+7 (921) 414-77-11 ежедневно с 10:00 до 21:00
Новостройки · Санкт-Петербург

Новые дома Петербурга — на старте продаж

105 строящихся ЖК от застройщиков — по цене отдела продаж, без комиссии для покупателя. Найдите по названию, району или метро.

В ипотекуНедорогиеНовые ЖКСдача в 2026Бизнес-классВасильевский островПриморский районМосковский районНа картеСтарты продаж
4 вопроса · 1 минута

Подберём новостройку под ваш бюджет

Комнаты, бюджет, способ оплаты и срок въезда — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.

Начать подбор

или позвоните: +7 (921) 414-77-11

105строящихся ЖК в каталоге
108 008квартир в этих домах
40застройщиков
282 736₽ за м² — медиана комфорт-класса

Данные единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф) на 4 ноября 2026. Каталог обновляется раз в месяц.

Каталог

Новостройки Петербурга

ЖК «Ручьи»
Комфорт-класс
м. Академическая, 21 мин на транспорте

Ручьи

ЛСР · сдача IV кв. 2026 — III кв. 2028

от 5,05 млн ₽ · 2 147 кв. в продажеот 49 381 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Окла»
Комфорт-класс
м. Проспект Просвещения, 25 мин на транспорте

Окла

Ленстройтрест · сдача II кв. 2027 — IV кв. 2029

278 999 ₽ за м²от 94 019 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Кинопарк»
Комфорт-класс
до м. Юго-Западная ~5,0 км

Кинопарк

РосСтройИнвест · сдача I кв. 2027 — II кв. 2028

от 6,03 млн ₽ · 1 344 кв. в продажеот 91 845 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Дубровский» на карте
Бизнес-класс
метро далеко (ближайшее — Шушары, ~14 км)

Дубровский

КВС · сдача IV кв. 2026 — IV кв. 2028

278 157 ₽ за м²от 105 452 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Лисино»
Комфорт-класс
метро далеко (ближайшее — Беговая, ~12 км)

Лисино

Унистрой · сдача IV кв. 2027

от 8,66 млн ₽ · 348 кв. в продажеот 116 844 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Парадный ансамбль»
Комфорт-класс
до м. Звёздная ~9,2 км

Парадный ансамбль

Setl Group · сдача IV кв. 2026 — I кв. 2028

от 5,95 млн ₽ · 379 кв. в продажеот 57 163 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Астра Континенталь»
Комфорт-класс
м. Елизаровская, 7 мин пешком

Астра Континенталь

Setl Group · сдача II кв. 2028 — II кв. 2030

от 9,5 млн ₽ · 472 кв. в продажеот 106 354 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Респект»
Комфорт-класс
м. Лесная, 12 мин пешком

Респект

ПСК · сдача IV кв. 2026 — IV кв. 2027

402 099 ₽ за м²от 133 623 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Морская миля»
Комфорт-класс
м. Юго-Западная, 9 мин пешком

Морская миля

ЛСР · сдача IV кв. 2026 — III кв. 2027

от 8,49 млн ₽ · 932 кв. в продажеот 68 324 ₽/мес в ипотеку

Весь каталог

Платёж — пример: квартира средней для ЖК площади, семейная ипотека 10% (двое детей), взнос 20%, 30 лет. «Чаще всего ищут» — по запросам «жк …» в Яндексе по Петербургу и Ленобласти за месяц; «Новые на рынке» — по дате первой проектной декларации.

Официальный партнёр застройщиков

Цена та же, что в отделе продаж

Вы покупаете квартиру по цене застройщиков, без наценки и комиссии. Наши услуги для покупателя бесплатны — их оплачивает девелопер.

  • Без наценкиНи рубля сверх прайса застройщиков. Действуют все акции, скидки и субсидированные ставки.
  • Экономия времениПокажем и сравним все проекты на старте продаж, а не один дом — у застройщика вам расскажут только про его объект.
  • Сопровождение сделкиПроверка договора, эскроу-счёт, помощь с ипотекой и налоговым вычетом — до передачи ключей.
Старты продаж

Проекты на старте продаж

На старте квартиры дешевле всего и выбор планировок самый широкий. По этим проектам у нас подробные страницы с галереей и планировками.

Евгеньевский
De luxe
Центральный район

Евгеньевский

Единственный квартал класса de luxe: 2 минуты до Невского, часовая башня, резиденции в памятнике XIX века.

Страница проекта
Легенда у Моря
Премиум
Василеостровский район

Легенда у Моря

Первая линия Финского залива: 10 корпусов, панорамы воды из квартир, воздушные мосты между башнями. Старт продаж I этапа.

Страница проекта
Оптимист
Бизнес-лайт
Фрунзенский район

Оптимист

Квартал бизнес-лайт у метро «Бухарестская»: закрытый двор, тёплый паркинг, умный дом, отделка под ключ. Студии от 9,6 млн ₽.

Страница проекта
Типография
Премиум · апартаменты
Центральный район

Типография

Арт-кластер RBI в памятнике 1888 года: потолки до 4,7 м, мансарды и антресоли, два двора. 320 м до метро «Звенигородская».

Страница проекта
Светоч
Премиум · клубный
Петроградский район

Светоч

Клубные резиденции RBI в фабрике 1894 года на Петроградке: 119 юнитов, приватный двор-сквер, башня со шпилем. От 18,7 млн ₽.

Страница проекта

Свежие старты по реестру

Новые корпуса, у которых за последние три месяца опубликована проектная декларация.

Все старты продаж по месяцам

Буклет по стартам продаж

Проекты на старте в одном PDF: локации, сроки, планировки, стартовые цены.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

✓

Номер зафиксирован

Скачать PDF
Ипотека

Ипотека на новостройку

Подберём банк и программу, сравним с рассрочкой и акциями застройщика. Условия программ меняются — актуальные проверим на день сделки.

6–12%

Семейная ипотека

С 1 октября 2026 года в Петербурге ставка зависит от числа детей: один ребёнок — до 12%, двое — до 10%, трое — до 8%, четверо — до 6%. Нужен ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид, лимит — от 12 до 18 млн ₽.

450 000 ₽

Многодетным

Государство гасит часть ипотеки семьям, где с 2019 года родился третий или следующий ребёнок. Можно сочетать с семейной ипотекой.

взнос

Материнский капитал

Можно направить на первоначальный взнос или на погашение кредита — поможем оформить в банке.

до 6%

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний, если работодатель не в Москве и не в Петербурге: до 9 млн ₽, заёмщику до 50 лет. Подходит ли покупка в городе — проверим в банке.

Ипотека: платёж в месяц

Подставьте стоимость квартиры, взнос и ставку — платёж пересчитается сразу. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.

Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.

Платёж в месяц—
Аналитика · ноябрь 2026

Цены на новостройки: ноябрь 2026

Медиана средней цены м² по ЖК каталога. Самые доступные районы (комфорт и бизнес): Пушкинский — 236 262 ₽, Приморский — 277 109 ₽, Красногвардейский — 299 350 ₽ за м².

Комфорт-класс
52 ЖК
282 736 ₽
Бизнес-класс
32 ЖК
429 988 ₽
Элитный класс
12 ЖК
713 058 ₽

Цены по районам и срокам сдачи

Подберём новостройку за 1 минуту

Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.

Сколько комнат нужно?

Студия
1-комнатная
2-комнатная
3 комнаты и больше

Какой бюджет?

до 8 млн ₽
8–12 млн ₽
12–18 млн ₽
18–25 млн ₽
больше 25 млн ₽

Как планируете платить?

Семейная ипотека
Обычная ипотека
Рассрочка
Наличные / trade-in

Когда хотите въехать?

Готовый дом
В течение года
Через 2–3 года
Не важно, главное цена

Куда отправить подборку?

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Спасибо! Заявка принята

Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.

1 / 5
Telegram-канал

Старты продаж и скидки — раньше, чем в рекламе

Пишем о новых корпусах на старте, акциях застройщиков и изменениях ипотеки. Без спама, несколько постов в неделю.

Подписаться в Telegram
Контакты

Поможем выбрать

Расскажем про каждый проект, отправим свежие цены и запишем на показ.

+7 (921) 414-77-11

Заказать консультацию

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

ПозвонитьTelegram