Комфорт-класс · Самолет
ЖК «Южная Нева»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Южная Нева» — проект группы «Самолет» у деревни Новосаратовка во Всеволожском районе, на правом берегу Невы, недалеко от КАД. Фасады оформлены в мотивах северной природы — в бирюзовых, бордовых и охристых оттенках; дворы озеленены и закрыты для машин и посторонних, со спортплощадками и зонами отдыха. Проект включает школу на 1375 учеников с футбольным полем и детские сады, а для автомобилей — многоуровневые паркинги. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, в цоколях — кладовые, на первых этажах — магазины и сервисы.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Южная Нева» от Самолет — комфорт-класс; сдача II кв. 2028 — IV кв. 2033, м. Рыбацкое, 35 мин на транспорте, 5 585 квартир в 8 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 8 корпусов высотой от 16 до 24 этажей, всего 5 585 квартир. По декларациям корпуса вводятся очередями: в 2028 — 1, в 2029 — 1, в 2030 — 1, в 2032 — 3, в 2033 — 2. Площадь квартир по проектным декларациям — 226 194 м², средняя квартира — около 40 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в ноябре 2023 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 7 лет (IV кв. 2033).
Застройщик — Самолет; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ ПРОЕКТ-СТРАНА-18. В нашем каталоге у Самолет 6 строящихся ЖК и 14 254 квартиры — 3-е место среди застройщиков по объёму строительства. Застройщик строит в 2 районах Петербурга: Красносельский, Невский и в Ленобласти: Лаголово, Мурино, Новосаратовка. «Южная Нева» — самый крупный из его строящихся проектов. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
16 км от центра — ближайшая станция Рыбацкое. Среднюю цену м² по этому ЖК реестр пока не публикует — актуальный прайс пришлём по запросу. До метро «Рыбацкое» — 35 мин на транспорте по данным реестра.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Южная Нева» на карте 1 школа и 1 детский сад.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Южная Нева». Цены м² в реестре по этому ЖК нет — подставьте стоимость нужной квартиры. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Южная Нева», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Деревня Новосаратовка | 24 | 446 | II кв. 2028 | — | №55716 |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 1105 | III кв. 2029 | — | №56060 |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 1077 | IV кв. 2030 | — | №56065 |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 469 | II кв. 2032 | — | №56100 |
| Деревня Новосаратовка | 16 | 363 | II кв. 2032 | — | №56084 |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 1003 | IV кв. 2032 | — | №56150 |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 357 | II кв. 2033 | — | №56668 |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 765 | IV кв. 2033 | — | №56669 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Город звезд» — 0,8 км, «Город Первых» — 0,8 км, «Невская Долина» — 1,8 км, «Живи в Рыбацком» — 2,0 км.
от 4,9 млн ₽ · 409 кв. в продажеот 52 113 ₽/мес в ипотеку
цена по запросу
139 330 ₽ за м²от 38 149 ₽/мес в ипотеку
228 874 ₽ за м²от 65 880 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс — крупные проекты города.
Строится 8 корпусов: первым — II кв. 2028 — корпус по адресу Деревня Новосаратовка, последним — IV кв. 2033. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в ноябре 2023 года.
Самолет. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ПРОЕКТ-СТРАНА-18, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
М. Рыбацкое, 35 мин на транспорте. До Дворцовой площади по прямой — около 16 км.
Детский сад — Детский сад № 54, около 2,0 км.
Плюсы: Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Детский сад в 290 м по карте OpenStreetMap. Минусы: До метро «Рыбацкое» 35 мин на транспорте. Высотная застройка: дома до 24 этажей. Стройка растянута: первые корпуса — II кв. 2028, последние — IV кв. 2033. Жильцы первых домов живут рядом со стройкой. Большой квартал: 5 585 квартир в строящихся корпусах — много соседей и нагрузка на школы и транспорт. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
