М. Елизаровская, 7 мин пешком · сдача II кв. 2028 — II кв. 2030 · 8 018 квартир в 5 корпусах
Визуализация: официальный сайт застройщика, setlgroup.ru/projects/astra-kontinental
«Астра Континенталь» — один из самых масштабных проектов Setl Group в Невском районе: по реестру здесь строится более восьми тысяч квартир. Застройщик закладывает собственную социальную инфраструктуру — три детских сада (в двух будут бассейны) и школу, тоже с бассейном, а также детский клуб. Под благоустройство отдано около 30 тысяч квадратных метров, включая спортивный парк «Город спорта» с площадками для двух десятков видов активности. Из части квартир с террасами видна Нева, на последних этажах — потолки около трёх метров и увеличенные окна; есть подземный отапливаемый паркинг с лифтами из секций.
Невский район, 7 км до центра (Дворцовой площади). По средней цене м² (459 058 ₽) — 9-е место из 10 строящихся ЖК района (от дешёвых к дорогим). Среди ЖК комфорт-класса Петербурга — в верхней части по цене м² (51-е место из 52). Один из крупнейших строящихся ЖК города: 8 018 квартир в 5 корпусах — 1-е место в каталоге. Средняя квартира — 33 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду. Строится очередями: первые корпуса — II кв. 2028, последние — II кв. 2030. Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов — в апреле 2025 года.
Площадь квартир по проектным декларациям — 262 738 м². Цена м² на 48% выше медианы других ЖК комфорт-класса в районе (310 266 ₽ за м², 6 проектов). У застройщика (Setl Group) в каталоге ещё 10 строящихся ЖК: «Сэтл Ривьера», «Парадный ансамбль», «Бионика Заповедная» и другие. До планового ввода последнего корпуса — около 4 лет (II кв. 2030).
Квартирография строящихся корпусов по проектным декларациям: 8 018 квартир, средняя площадь квартиры — 33 м², потолки 2,77–3 м, 1 278 машино-мест в паркингах ЖК.
Продано 46% квартир в 3 из 5 корпусов, по которым реестр публикует продажи. В новых корпусах продажи только начинаются.
В радиусе километра от ЖК «Астра Континенталь» на карте 6 школ и 8 детских садов. Ближайшая зелень — сквер Полярных Конвоев, примерно в 470 м.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Астра Континенталь» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по городу — 282 736 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Астра Континенталь». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Астра Континенталь», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Астра Континенталь» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Литера» — 0,3 км, «Берггольц 22» — 0,8 км, «Текстура» — 1,2 км, «Сэтл Ривьера» — 1,6 км.
528 502 ₽ за м²от 131 815 ₽/мес в ипотеку
цена по запросу
цена по запросу
414 043 ₽ за м²от 65 535 ₽/мес в ипотеку
271 406 ₽ за м²от 39 053 ₽/мес в ипотеку
275 219 ₽ за м²от 44 882 ₽/мес в ипотеку
440 888 ₽ за м²от 69 784 ₽/мес в ипотеку
284 821 ₽ за м²от 42 350 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
452 323 ₽ за м²от 80 272 ₽/мес в ипотеку
435 283 ₽ за м²от 77 248 ₽/мес в ипотеку
433 597 ₽ за м²от 76 949 ₽/мес в ипотеку
427 242 ₽ за м²от 106 560 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы II кв. 2030, первые — II кв. 2028. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
Setl Group. Разрешения на строительство оформлены на СЗ СЭТЛ СТАНДАРТ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 459 058 ₽ за м², это на 62% дороже медианы комфорт-класса среди строящихся домов Петербурга (282 736 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 11,5 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 25,2 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
Ближайшая станция — Елизаровская, 7 мин пешком.
По прямой до Дворцовой площади — около 7,1 км.
По проектным декларациям раньше всех — II кв. 2028 — должны быть готовы корпус по адресу Проспект Большой Смоленский, последний — II кв. 2030. Всего строится 5 корпусов, список с этажностью и числом квартир — в таблице выше.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в апреле 2025 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа-интернат № 31, около 630 м по прямой; детский сад — Ясли-сад № 3, около 390 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Литера» (0,3 км), «Берггольц 22» (0,8 км), «Текстура» (1,2 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время