До м. Шушары ~9,8 км · сдача IV кв. 2027 — I кв. 2029 · 1 881 квартира в 5 корпусах
Визуализация: официальный сайт застройщика, setlgroup.ru/projects/univer-city
Пушкинский район, 24 км от центра — без метро в шаговой доступности. По средней цене м² (284 821 ₽) — самый дорогой из 11 строящихся ЖК района в каталоге. 1 881 квартир в 5 корпусах. Малоэтажная застройка — до 5 этажей. Средняя квартира — 31 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду. Строится очередями: первые корпуса — IV кв. 2027, последние — I кв. 2029.
Площадь квартир по проектным декларациям — 58 603 м². Цена м² на 22% выше медианы других ЖК комфорт-класса в районе (233 780 ₽ за м², 9 проектов). Ближайшая станция метро по прямой — «Шушары», 9,8 км. У застройщика (Setl Group) в каталоге ещё 10 строящихся ЖК: «Астра Континенталь», «Сэтл Ривьера», «Парадный ансамбль» и другие. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (I кв. 2029).
В радиусе километра от ЖК «Универ Сити» на карте 1 школа и 3 детских сада. Ближайший парк на карте — Сквер Ивана Шинкарёва, около 1,7 км по прямой.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Универ Сити». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Универ Сити», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Поселок Шушары | 5 | 512 | IV кв. 2027 | 270 689 ₽ | №64059 |
| Шоссе Колпинское (Детскосельский) | 5 | 148 | I кв. 2028 | 287 790 ₽ | №66049 |
| Шоссе Колпинское (Детскосельский) | 5 | 435 | II кв. 2028 | 288 343 ₽ | №66915 |
| Шоссе Колпинское (Детскосельский) | 5 | 257 | III кв. 2028 | 293 756 ₽ | №67653 |
| Шоссе Колпинское | 5 | 529 | I кв. 2029 | 283 528 ₽ | №69680 |
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Универ Сити» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Дубровский» — 6,2 км, «Образцовый квартал» — 7,3 км, «Квартал Заречье» — 8,0 км, «Квартал Канада» — 8,7 км.
278 157 ₽ за м²от 72 044 ₽/мес в ипотеку
205 205 ₽ за м²от 45 275 ₽/мес в ипотеку
183 136 ₽ за м²от 38 649 ₽/мес в ипотеку
237 592 ₽ за м²от 55 840 ₽/мес в ипотеку
459 058 ₽ за м²от 72 660 ₽/мес в ипотеку
414 043 ₽ за м²от 65 535 ₽/мес в ипотеку
271 406 ₽ за м²от 39 053 ₽/мес в ипотеку
275 219 ₽ за м²от 44 882 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
286 088 ₽ за м²от 71 354 ₽/мес в ипотеку
280 651 ₽ за м²от 44 422 ₽/мес в ипотеку
278 999 ₽ за м²от 64 233 ₽/мес в ипотеку
274 447 ₽ за м²от 67 134 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы I кв. 2029, первые — IV кв. 2027. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
Setl Group. Разрешения на строительство оформлены на СЗ СЭТЛ ПРОЕКТ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 284 821 ₽ за м², это на 1% дороже медианы комфорт-класса среди строящихся домов Петербурга (282 736 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 7,1 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 15,7 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
По прямой до Дворцовой площади — около 24 км. До м. Шушары ~9,8 км.
По проектным декларациям раньше всех — IV кв. 2027 — должны быть готовы корпус по адресу Поселок Шушары, последний — I кв. 2029. Всего строится 5 корпусов, список с этажностью и числом квартир — в таблице выше.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в декабре 2024 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 645, около 850 м по прямой; детский сад — Детский сад № 43, около 680 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время