М. Ломоносовская, 22 мин на транспорте · сдача IV кв. 2027 · 720 квартир в 3 корпусах
Визуализация: пресс-материалы Группы ЛСР, fontanka.ru
«Октябрьская набережная» ЛСР — квартал комфорт-класса в Невском районе на берегу Невы у Большого Обуховского моста. Первые очереди уже заселены, в квартале работают школа, детский сад и магазины. Большинство квартир в новых домах видовые — на реку и мост; отделка чистовая, в двух цветовых вариантах, есть кладовые и «умный дом». До центра — около 20 минут на машине, до КАД — 5 минут, рядом парки Сосновка и «Куракина дача».
Невский район, 12 км от центра — ближайшая станция Ломоносовская. По средней цене м² (280 651 ₽) — 3-е место из 10 строящихся ЖК района (от дешёвых к дорогим). 720 квартир в 3 корпусах. Высотные дома — до 26 этажей. Средняя квартира — 33 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду.
Площадь квартир по проектным декларациям — 23 513 м². Цена м² на 18% ниже медианы других ЖК комфорт-класса в районе (343 002 ₽ за м², 6 проектов). У застройщика (ЛСР) в каталоге ещё 11 строящихся ЖК: «Ручьи», «Морская миля», «Зеркальный ручей» и другие. До планового ввода последнего корпуса — около года (IV кв. 2027).
В радиусе километра от ЖК «Октябрьская набережная» на карте 2 школы и 4 детских сада. Ближайший парк на карте — сад Печатников, около 990 м по прямой.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Октябрьская набережная» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по городу — 282 736 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Октябрьская набережная». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Октябрьская набережная», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Октябрьская набережная» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Речной квартал» — 1,3 км, «ИСКРА-Сити» — 2,4 км, «Гений» — 3,5 км, «Цивилизация на Неве» — 3,7 км.
237 383 ₽ за м²от 67 177 ₽/мес в ипотеку
346 123 ₽ за м²от 61 425 ₽/мес в ипотеку
342 145 ₽ за м²от 72 207 ₽/мес в ипотеку
309 227 ₽ за м²от 66 743 ₽/мес в ипотеку
226 895 ₽ за м²от 33 737 ₽/мес в ипотеку
313 936 ₽ за м²от 46 679 ₽/мес в ипотеку
239 875 ₽ за м²от 35 667 ₽/мес в ипотеку
260 002 ₽ за м²от 41 153 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
278 999 ₽ за м²от 64 233 ₽/мес в ипотеку
284 821 ₽ за м²от 42 350 ₽/мес в ипотеку
275 219 ₽ за м²от 44 882 ₽/мес в ипотеку
286 088 ₽ за м²от 71 354 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы IV кв. 2027. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
ЛСР. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ЛСР, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 280 651 ₽ за м², это на 1% дешевле медианы комфорт-класса среди строящихся домов Петербурга (282 736 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 7,0 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 15,4 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
Ближайшая станция — Ломоносовская, 22 мин на транспорте.
По прямой до Дворцовой площади — около 12 км.
Все 3 строящихся корпуса по проектным декларациям должны быть готовы в один срок — IV кв. 2027. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточним перед бронированием.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в июне 2022 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 338, около 950 м по прямой; детский сад — Чудесная страна, около 830 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Речной квартал» (1,3 км), «ИСКРА-Сити» (2,4 км), «Гений» (3,5 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время