До м. Академическая ~4,5 км · сдача IV кв. 2028 — IV кв. 2029 · 2 204 квартиры в 6 корпусах
Визуализация: пресс-материалы Группы ЛСР, fontanka.ru
Красногвардейский район, 11 км от центра — без метро в шаговой доступности. По средней цене м² (239 875 ₽) — 3-е место из 7 строящихся ЖК района (от дешёвых к дорогим). Один из крупнейших строящихся ЖК города: 2 204 квартир в 6 корпусах — 8-е место в каталоге. Высотные дома — до 24 этажей. Средняя квартира — 31 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду. Строится очередями: первые корпуса — IV кв. 2028, последние — IV кв. 2029. Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов — в феврале 2026 года.
Площадь квартир по проектным декларациям — 68 084 м². Цена м² на 6% выше медианы других ЖК комфорт-класса в районе (226 895 ₽ за м², 3 проекта). Ближайшая станция метро по прямой — «Академическая», 4,5 км. У застройщика (ЛСР) в каталоге ещё 11 строящихся ЖК: «Ручьи», «Морская миля», «Цивилизация на Неве» и другие. До планового ввода последнего корпуса — около 3 лет (IV кв. 2029).
В радиусе километра от ЖК «Зеркальный ручей» на карте 2 школы и 2 детских сада.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Зеркальный ручей» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по городу — 282 736 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Зеркальный ручей». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Зеркальный ручей», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Улица Радловская, земельный участок 10б, 10в, 10к, 10л | 18 | 203 | IV кв. 2028 | 235 615 ₽ | №70400 |
| Улица Радловская, земельный участок 10б, 10в, 10к, 10л | 24 | 411 | IV кв. 2028 | 263 085 ₽ | №70399 |
| Улица Радловская, земельный участок 10б, 10в, 10к, 10л | 24 | 411 | IV кв. 2028 | 220 926 ₽ | №70398 |
| Улица Радловская, земельный участок 10б, 10в, 10к, 10л | 23 | 387 | IV кв. 2029 | — | №73269 |
| Улица Радловская, земельный участок 10б, 10в, 10к, 10л | 24 | 396 | IV кв. 2029 | — | №73268 |
| Улица Радловская, земельный участок 10б, 10в, 10к, 10л | 24 | 396 | IV кв. 2029 | — | №73267 |
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Зеркальный ручей» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Ручьи» — 1,2 км, «Пейзажный квартал» — 2,1 км, «Старлайт» — 3,2 км, «Уют» — 4,2 км.
226 895 ₽ за м²от 33 737 ₽/мес в ипотеку
201 824 ₽ за м²от 28 073 ₽/мес в ипотеку
299 350 ₽ за м²от 44 510 ₽/мес в ипотеку
121 385 ₽ за м²от 29 693 ₽/мес в ипотеку
313 936 ₽ за м²от 46 679 ₽/мес в ипотеку
309 227 ₽ за м²от 66 743 ₽/мес в ипотеку
260 002 ₽ за м²от 41 153 ₽/мес в ипотеку
364 649 ₽ за м²от 66 462 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
239 377 ₽ за м²от 53 963 ₽/мес в ипотеку
237 592 ₽ за м²от 55 840 ₽/мес в ипотеку
237 383 ₽ за м²от 67 177 ₽/мес в ипотеку
236 584 ₽ за м²от 46 525 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы IV кв. 2029, первые — IV кв. 2028. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
ЛСР. Разрешения на строительство оформлены на ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-СЗ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 239 875 ₽ за м², это на 15% дешевле медианы комфорт-класса среди строящихся домов Петербурга (282 736 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 6,0 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 13,2 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
По прямой до Дворцовой площади — около 11 км. До м. Академическая ~4,5 км.
По проектным декларациям раньше всех — IV кв. 2028 — должны быть готовы 3 корпуса, последний — IV кв. 2029. Всего строится 6 корпусов, список с этажностью и числом квартир — в таблице выше.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в феврале 2026 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 531, около 620 м по прямой; детский сад — Детский сад № 4, около 1,0 км. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Ручьи» (1,2 км), «Пейзажный квартал» (2,1 км), «Старлайт» (3,2 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время