+7 (921) 414-77-11ежедневно с 10:00 до 21:00
Подборка · данные реестра на 4 ноября 2026

Новостройки Красногвардейского района

Строящиеся ЖК в границах района (Красногвардейский район, границы — OpenStreetMap). Сначала дешевле по цене м².

7ЖК
299 350 ₽медиана цены м²
201 824 ₽самая низкая цена м²
IV кв. 2026самая ранняя сдача

В районе строится 7 ЖК из каталога: 4 — комфорт-класса, 3 — бизнес-класса. Это 10 165 квартир в 26 корпусах по проектным декларациям. Строят 4 застройщиков, среди них ЛСР (4), Лидер Групп и LEGENDA Intelligent Development.

Медиана средней цены м² — 299 350 ₽, на 12% ниже медианы по городу без элитного класса (341 014 ₽). Доступнее всего ЖК «Пейзажный квартал» — 201 824 ₽ за м², дороже всего ЖК «Альпен» — 558 937 ₽. По семейной ипотеке 6% платёж за среднюю квартиру начинается примерно с 28 073 ₽ в месяц — в ЖК «Пейзажный квартал».

Первые корпуса по декларациям вводятся IV кв. 2026 (ЖК «Пейзажный квартал»), последние — IV кв. 2029 (ЖК «Зеркальный ручей»). Ближе всего к метро ЖК «Легенда на Охте»: 16 мин пешком до станции Новочеркасская. Станции рядом с ЖК подборки: Академическая, Гражданский проспект, Новочеркасская и Площадь Александра Невского.

ЖК «Пейзажный квартал»
Комфорт-класс
м. Гражданский проспект, 32 мин на транспорте

Пейзажный квартал

ЛСР · сдача IV кв. 2026

201 824 ₽ за м²от 28 073 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Ручьи»
Комфорт-класс
м. Академическая, 21 мин на транспорте

Ручьи

ЛСР · сдача IV кв. 2026 — III кв. 2028

226 895 ₽ за м²от 33 737 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Зеркальный ручей»
Комфорт-класс
до м. Академическая ~4,5 км

Зеркальный ручей

ЛСР · сдача IV кв. 2028 — IV кв. 2029

239 875 ₽ за м²от 35 667 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Старлайт»
Комфорт-класс
м. Гражданский проспект, 19 мин на транспорте

Старлайт

Лидер Групп · сдача I кв. 2027

299 350 ₽ за м²от 44 510 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Большая Охта»
Бизнес-класс
м. Площадь Александра Невского, 18 мин на транспорте

Большая Охта

ЛСР · сдача IV кв. 2026 — III кв. 2027

364 649 ₽ за м²от 66 462 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Легенда на Охте»
Бизнес-класс
м. Новочеркасская, 16 мин пешком

Легенда на Охте

LEGENDA Intelligent Development · сдача II кв. 2029

448 713 ₽ за м²от 137 741 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Альпен» на карте
Бизнес-класс
м. Новочеркасская, 18 мин пешком

Альпен

AAG · сдача IV кв. 2026

558 937 ₽ за м²от 136 725 ₽/мес в ипотеку

Все новостройки
Бесплатно для покупателя

Просмотр с экспертом

Запишем в офис продаж и на площадку в нескольких ЖК за один день, поедем вместе и поможем сравнить.

  • Покажем квартиры, которые подходят под ваш бюджет, — не только те, что продвигает застройщик
  • Проверим проектную декларацию, сроки и застройщика по реестру
  • Подберём ипотеку и сравним с рассрочкой и акциями

Записаться на просмотр

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Подберём новостройку за 1 минуту

Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.

Сколько комнат нужно?

Студия
1-комнатная
2-комнатная
3 комнаты и больше

Какой бюджет?

до 8 млн ₽
8–12 млн ₽
12–18 млн ₽
18–25 млн ₽
больше 25 млн ₽

Как планируете платить?

Семейная ипотека
Обычная ипотека
Рассрочка
Наличные / trade-in

Когда хотите въехать?

Готовый дом
В течение года
Через 2–3 года
Не важно, главное цена

Куда отправить подборку?

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Спасибо! Заявка принята

Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.

1 / 5

Вопросы

7 строящихся ЖК по данным реестра на 4 ноября 2026.

В ЖК «Пейзажный квартал» — в среднем 201 824 ₽ за м². Медиана по подборке — 299 350 ₽.

Около 28 073 ₽ в месяц в ЖК «Пейзажный квартал»: квартира 29 м² за 5 852 896 ₽, семейная ипотека 6%, взнос 20%, 30 лет.

Источник: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026.

ПозвонитьTelegram