М. Площадь Александра Невского, 18 мин на транспорте · сдача IV кв. 2026 — III кв. 2027 · 1 071 квартира в 2 корпусах
Визуализация: пресс-материалы Группы ЛСР, fontanka.ru
Красногвардейский район, 6 км до центра (Дворцовой площади). По средней цене м² (364 649 ₽) — 5-е место из 7 строящихся ЖК района (от дешёвых к дорогим). 1 071 квартир в 2 корпусах. Строится очередями: первые корпуса — IV кв. 2026, последние — III кв. 2027.
Площадь квартир по проектным декларациям — 40 245 м², в среднем 38 м² на квартиру. Цена м² на 28% ниже медианы других ЖК бизнес-класса в районе (503 825 ₽ за м², 2 проекта). У застройщика (ЛСР) в каталоге ещё 11 строящихся ЖК: «Ручьи», «Морская миля», «Зеркальный ручей» и другие. До планового ввода последнего корпуса — меньше года (III кв. 2027).
В радиусе километра от ЖК «Большая Охта» на карте 2 школы и 6 детских садов. Ближайшая зелень — Георгиевский сквер, примерно в 590 м.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Большая Охта» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана бизнес-класса по городу — 429 988 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Большая Охта». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Большая Охта», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Большая Охта» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Альпен» — 0,7 км, «Легенда на Охте» — 0,8 км, «Нева Арт» — 2,1 км, «Гильдия» — 2,3 км.
558 937 ₽ за м²от 136 725 ₽/мес в ипотеку
448 713 ₽ за м²от 137 741 ₽/мес в ипотеку
цена по запросу
599 957 ₽ за м²от 201 435 ₽/мес в ипотеку
226 895 ₽ за м²от 33 737 ₽/мес в ипотеку
313 936 ₽ за м²от 46 679 ₽/мес в ипотеку
239 875 ₽ за м²от 35 667 ₽/мес в ипотеку
309 227 ₽ за м²от 66 743 ₽/мес в ипотеку
Бизнес-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
369 955 ₽ за м²от 74 527 ₽/мес в ипотеку
354 401 ₽ за м²от 93 492 ₽/мес в ипотеку
349 748 ₽ за м²от 93 942 ₽/мес в ипотеку
379 975 ₽ за м²от 111 173 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы III кв. 2027, первые — IV кв. 2026. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
ЛСР. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ЛСР. ПРОЕКТ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 364 649 ₽ за м², это на 15% дешевле медианы бизнес-класса среди строящихся домов Петербурга (429 988 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 9,1 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 20,1 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
Ближайшая станция — Площадь Александра Невского, 18 мин на транспорте.
По прямой до Дворцовой площади — около 6,1 км.
По проектным декларациям раньше всех — IV кв. 2026 — должны быть готовы корпус по адресу Ул Партизанская, д. 3, литера а, вл. дом, последний — III кв. 2027. Всего строится 2 корпуса, список с этажностью и числом квартир — в таблице выше.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в ноябре 2024 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 515 имени И. В. Гёте, около 370 м по прямой; детский сад — Детский сад № 22, около 270 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Альпен» (0,7 км), «Легенда на Охте» (0,8 км), «Нева Арт» (2,1 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время