М. Новочеркасская, 18 мин пешком · сдача IV кв. 2026 · 182 квартиры в одном корпусе
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта: © участники OpenStreetMap.
Красногвардейский район, 6 км до центра (Дворцовой площади). По средней цене м² (558 937 ₽) — самый дорогой из 7 строящихся ЖК района в каталоге. Среди ЖК бизнес-класса Петербурга — в верхней части по цене м² (28-е место из 32). Камерный проект: 182 квартир в одном доме.
Площадь квартир по проектным декларациям — 9 352 м², в среднем 51 м² на квартиру. Цена м² на 37% выше медианы других ЖК бизнес-класса в районе (406 681 ₽ за м², 2 проекта). У застройщика (AAG) в каталоге ещё 2 строящихся ЖК: «Авант Классик», «Авант Баланс». До планового ввода последнего корпуса — меньше года (IV кв. 2026).
В радиусе километра от ЖК «Альпен» на карте 6 школ и 12 детских садов. Ближайшая зелень — парк Охта-Оккервиль, примерно в 520 м.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Альпен» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана бизнес-класса по городу — 429 988 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Альпен». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Альпен», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Улица Магнитогорская, д. 11, строение 1 | 12 | 182 | IV кв. 2026 | 558 937 ₽ | №59331 |
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Альпен» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Легенда на Охте» — 0,2 км, «Большая Охта» — 0,7 км, «Нева Арт» — 1,8 км, «Гильдия» — 2,0 км.
448 713 ₽ за м²от 137 741 ₽/мес в ипотеку
364 649 ₽ за м²от 66 462 ₽/мес в ипотеку
цена по запросу
599 957 ₽ за м²от 201 435 ₽/мес в ипотеку
Бизнес-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
554 518 ₽ за м²от 140 964 ₽/мес в ипотеку
573 246 ₽ за м²от 90 734 ₽/мес в ипотеку
528 502 ₽ за м²от 131 815 ₽/мес в ипотеку
591 994 ₽ за м²от 141 972 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы IV кв. 2026. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
AAG. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ЭЙ ЭЙ ДЖИ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 558 937 ₽ за м², это на 30% дороже медианы бизнес-класса среди строящихся домов Петербурга (429 988 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 14,0 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 30,7 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
Ближайшая станция — Новочеркасская, 18 мин пешком.
По прямой до Дворцовой площади — около 5,9 км.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в апреле 2024 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Центр детского и юношеского технического творчества «Охта», около 800 м по прямой; детский сад — Sun School, около 620 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Легенда на Охте» (0,2 км), «Большая Охта» (0,7 км), «Нева Арт» (1,8 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
