М. Нарвская, 19 мин на транспорте · сдача IV кв. 2028 — III кв. 2029 · 1 348 квартир в 3 корпусах
Визуализация: официальный сайт застройщика, fizika.group
Адмиралтейский район, исторический центр, 2,6 км до Дворцовой площади. По средней цене м² (554 518 ₽) — 4-е место из 7 строящихся ЖК района (от дешёвых к дорогим). Среди ЖК бизнес-класса Петербурга — в верхней части по цене м² (27-е место из 32). 1 348 квартир в 3 корпусах. Строится очередями: первые корпуса — IV кв. 2028, последние — III кв. 2029. Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов — в марте 2025 года.
Площадь квартир по проектным декларациям — 71 310 м², в среднем 53 м² на квартиру. Цена м² на 4% выше медианы других ЖК бизнес-класса в районе (532 958 ₽ за м², 2 проекта). У застройщика (Fizika Development) в каталоге ещё 1 строящийся ЖК: «Моисеенко 10». До планового ввода последнего корпуса — около 3 лет (III кв. 2029).
В радиусе километра от ЖК «Остров Первых» на карте 10 школ и 12 детских садов. Ближайшая зелень — сквер Хлебная Слободка, примерно в 330 м.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Остров Первых» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана бизнес-класса по городу — 429 988 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Остров Первых». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Остров Первых», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Улица Перевозная улица, дом 1, литера Б; Санкт-Петербург, Перевозная улица, дом 1, литера В | 11 | 631 | IV кв. 2028 | 514 470 ₽ | №64835 |
| Улица Перевозная улица, дом 1, литера Б; Санкт-Петербург, Перевозная улица, дом 1, литера В | 11 | 538 | I кв. 2029 | 550 180 ₽ | №64866 |
| Улица Перевозная улица, дом 1, литера Б; Санкт-Петербург, Перевозная улица, дом 1, литера В | 11 | 179 | III кв. 2029 | 598 904 ₽ | №64966 |
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Остров Первых» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Аристократ» — 0,7 км, «Кристалл Холл» — 1,5 км, «Фонтанка 130» — 1,7 км, «Легенда Васильевского» — 1,8 км.
689 484 ₽ за м²от 122 361 ₽/мес в ипотеку
695 393 ₽ за м²от 160 099 ₽/мес в ипотеку
848 176 ₽ за м²от 349 865 ₽/мес в ипотеку
391 104 ₽ за м²от 95 671 ₽/мес в ипотеку
Бизнес-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
558 937 ₽ за м²от 136 725 ₽/мес в ипотеку
573 246 ₽ за м²от 90 734 ₽/мес в ипотеку
528 502 ₽ за м²от 131 815 ₽/мес в ипотеку
591 994 ₽ за м²от 141 972 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы III кв. 2029, первые — IV кв. 2028. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
Fizika Development. Разрешения на строительство оформлены на СЗ НО, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 554 518 ₽ за м², это на 29% дороже медианы бизнес-класса среди строящихся домов Петербурга (429 988 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 13,9 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 30,5 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
Ближайшая станция — Нарвская, 19 мин на транспорте.
По прямой до Дворцовой площади — около 2,6 км.
По проектным декларациям раньше всех — IV кв. 2028 — должны быть готовы корпус по адресу Улица Перевозная улица, дом 1, литера Б, последний — III кв. 2029. Всего строится 3 корпуса, список с этажностью и числом квартир — в таблице выше.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в марте 2025 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 235 имени Д. Д. Шостаковича, около 350 м по прямой; детский сад — Детский сад № 22, около 390 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Аристократ» (0,7 км), «Кристалл Холл» (1,5 км), «Фонтанка 130» (1,7 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время