+7 (921) 414-77-11ежедневно с 10:00 до 21:00
Подборка · данные реестра на 4 ноября 2026

Новые ЖК Петербурга

ЖК, по которым застройщик опубликовал первую проектную декларацию за последние 12 месяцев, — то есть продажи начались недавно и выбор квартир максимальный. Сначала самые свежие.

29ЖК
427 242 ₽медиана цены м²
216 471 ₽самая низкая цена м²
II кв. 2028самая ранняя сдача

В подборке 29 ЖК — всего 17 445 квартир в 50 корпусах; по классам: 14 — комфорт-класса, 10 — бизнес-класса, 5 — элитного класса. Больше всего проектов у ЛСР (3).

Цены за квадратный метр — от 216 471 ₽ в ЖК «Аквилон Солар Парк» до 1 034 801 ₽ в ЖК «Евгеньевский»; медиана 427 242 ₽ — на 25% выше городской (341 014 ₽, без элитных ЖК). По семейной ипотеке 6% платёж за среднюю квартиру начинается примерно с 35 667 ₽ в месяц — в ЖК «Зеркальный ручей».

Сроки сдачи — с II кв. 2028 до IV кв. 2031: раньше всех ЖК «Сезоны», позже всех ЖК «Нева Арт». Ближе всего к метро ЖК «М36»: 6 мин пешком до станции Звёздная.

ЖК «Коллегия»
Бизнес-класс
м. Площадь Мужества, 18 мин пешком

Коллегия

ФСК · сдача IV кв. 2029

цена по запросу

ЖК «Текстура»
Комфорт-класс
м. Елизаровская, 8 мин пешком

Текстура

Брусника · сдача IV кв. 2028

цена по запросу

ЖК «Берггольц 22» на карте
Комфорт-класс
м. Елизаровская, 8 мин пешком

Берггольц 22

Брусника · сдача IV кв. 2028

цена по запросу

ЖК «Нева Арт»
Элитный
м. Площадь Александра Невского, 23 мин пешком

Нева Арт

ЛСР · сдача IV кв. 2031

цена по запросу

ЖК «Фабула»
Бизнес-класс
м. Площадь Мужества, 7 мин пешком

Фабула

ФСК · сдача III кв. 2029

цена по запросу

ЖК «Лиггат»
Бизнес-класс
м. Проспект Славы, 23 мин пешком

Лиггат

Ленстройтрест · сдача III кв. 2029

312 281 ₽ за м²от 77 887 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Евгеньевский» на карте
Элитный
м. Площадь Александра Невского, 15 мин пешком

Евгеньевский

Formula City · сдача I кв. 2030

1 034 801 ₽ за м²от 555 892 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Передвижники 2»
Комфорт-класс
м. Балтийская, 8 мин пешком

Передвижники 2

Группа RBI · сдача III кв. 2029

435 283 ₽ за м²от 77 248 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Оптимист»
Бизнес-класс
м. Бухарестская, 16 мин пешком

Оптимист

ПСК · сдача IV кв. 2028

434 392 ₽ за м²от 91 675 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Траектория. Софийская»
Бизнес-класс
м. Проспект Славы, 24 мин пешком

Траектория. Софийская

ГК «Вертикаль» · сдача IV кв. 2028

цена по запросу

ЖК «Сэтл Дворцовый»
Комфорт-класс
до м. Юго-Западная ~8,3 км

Сэтл Дворцовый

Setl Group · сдача II кв. 2029

329 456 ₽ за м²от 50 567 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Квартал Канада» на карте
Комфорт-класс
до м. Купчино ~8,7 км

Квартал Канада

КВС · сдача III кв. 2028

237 592 ₽ за м²от 55 840 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Аэросити Грин» на карте
Комфорт-класс
м. Купчино, 15 мин на транспорте

Аэросити Грин

Лидер Групп · сдача IV кв. 2029

цена по запросу

ЖК «Фонтанка 130» на карте
Элитный
м. Технологический институт, 12 мин пешком

Фонтанка 130

Еврострой · сдача II кв. 2029

848 176 ₽ за м²от 349 865 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Левел Мечникова» на карте
Комфорт-класс
м. Лесная, 18 мин на транспорте

Левел Мечникова

Level Group · сдача II кв. 2029

323 522 ₽ за м²от 54 311 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Твой Космос» на карте
Комфорт-класс
м. Купчино, 9 мин пешком

Твой Космос

Л1 · сдача III кв. 2029

392 740 ₽ за м²от 122 443 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Аквилон Солар Парк»
Комфорт-класс
м. Купчино, 30 мин на транспорте

Аквилон Солар Парк

Аквилон · сдача IV кв. 2028

216 471 ₽ за м²от 40 493 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Зеркальный ручей»
Комфорт-класс
до м. Академическая ~4,5 км

Зеркальный ручей

ЛСР · сдача IV кв. 2028 — IV кв. 2029

239 875 ₽ за м²от 35 667 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Акватория»
Элитный
м. Чёрная речка, 19 мин пешком

Акватория

ПСК · сдача II кв. 2029

584 912 ₽ за м²от 244 076 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Бульвар Грина»
Бизнес-класс
м. Приморская, 22 мин на транспорте

Бульвар Грина

ЛСР · сдача IV кв. 2028

463 614 ₽ за м²от 84 500 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Кронунг Север»
Комфорт-класс
до м. Парнас ~4,2 км

Кронунг Север

Kronung Group · сдача I кв. 2029

цена по запросу

ЖК «Легенда на Охте»
Бизнес-класс
м. Новочеркасская, 16 мин пешком

Легенда на Охте

LEGENDA Intelligent Development · сдача II кв. 2029

448 713 ₽ за м²от 137 741 ₽/мес в ипотеку

ЖК «М36» на карте
Бизнес-класс
м. Звёздная, 6 мин пешком

М36

КВС · сдача I кв. 2029

349 748 ₽ за м²от 93 942 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Кристалл Холл»
Элитный
м. Балтийская, 16 мин пешком

Кристалл Холл

Setl Group · сдача II кв. 2030 — IV кв. 2030

695 393 ₽ за м²от 160 099 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Аквилон Солар»
Комфорт-класс
м. Купчино, 25 мин на транспорте

Аквилон Солар

Аквилон · сдача III кв. 2028

233 780 ₽ за м²от 56 065 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Сезоны»
Комфорт-класс
м. Проспект Просвещения, 32 мин на транспорте

Сезоны

ПСК · сдача II кв. 2028

274 447 ₽ за м²от 67 134 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Гильдия»
Бизнес-класс
м. Площадь Александра Невского, 22 мин пешком

Гильдия

Балтийская Коммерция · сдача II кв. 2029

599 957 ₽ за м²от 201 435 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Передвижники»
Комфорт-класс
м. Балтийская, 7 мин пешком

Передвижники

Группа RBI · сдача I кв. 2029

427 242 ₽ за м²от 106 560 ₽/мес в ипотеку

ЖК «Цвет Зеленогорска»
Бизнес-класс
метро далеко (ближайшее — Беговая, ~38 км)

Цвет Зеленогорска

Группа RBI · сдача III кв. 2028

443 123 ₽ за м²от 131 775 ₽/мес в ипотеку

Все новостройки
Бесплатно для покупателя

Просмотр с экспертом

Запишем в офис продаж и на площадку в нескольких ЖК за один день, поедем вместе и поможем сравнить.

  • Покажем квартиры, которые подходят под ваш бюджет, — не только те, что продвигает застройщик
  • Проверим проектную декларацию, сроки и застройщика по реестру
  • Подберём ипотеку и сравним с рассрочкой и акциями

Записаться на просмотр

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Подберём новостройку за 1 минуту

Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.

Сколько комнат нужно?

Студия
1-комнатная
2-комнатная
3 комнаты и больше

Какой бюджет?

до 8 млн ₽
8–12 млн ₽
12–18 млн ₽
18–25 млн ₽
больше 25 млн ₽

Как планируете платить?

Семейная ипотека
Обычная ипотека
Рассрочка
Наличные / trade-in

Когда хотите въехать?

Готовый дом
В течение года
Через 2–3 года
Не важно, главное цена

Куда отправить подборку?

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Спасибо! Заявка принята

Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.

1 / 5

Вопросы

29 строящихся ЖК по данным реестра на 4 ноября 2026.

В ЖК «Аквилон Солар Парк» — в среднем 216 471 ₽ за м². Медиана по подборке — 427 242 ₽.

Около 35 667 ₽ в месяц в ЖК «Зеркальный ручей»: квартира 31 м² за 7 436 125 ₽, семейная ипотека 6%, взнос 20%, 30 лет.

Источник: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026.

ПозвонитьTelegram