М. Бухарестская, 16 мин пешком · сдача IV кв. 2028 · 503 квартиры в одном корпусе
Визуализация: официальный сайт застройщика, psk-info.ru/projects/optimist-zhiloj-kompleks
«Оптимист» ПСК — бизнес-класс на улице Фучика, рядом с метро «Бухарестская». Закрытый внутренний двор спроектирован так, чтобы выглядеть эффектно и с земли, и с верхних этажей. В доме лобби на 160 м² с лаунж-зонами и ресепшен, системы умного дома, а в подземном паркинге — отдельный пост автомойки только для жителей.
Фрунзенский район, 7 км до центра (Дворцовой площади). По средней цене м² (434 392 ₽) — 4-е место из 6 строящихся ЖК района (от дешёвых к дорогим). 503 квартир в одном доме. Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов — в августе 2026 года.
Площадь квартир по проектным декларациям — 21 918 м², в среднем 44 м² на квартиру. Цена м² на 18% выше медианы других ЖК бизнес-класса в районе (369 134 ₽ за м², 4 проекта). У застройщика (ПСК) в каталоге ещё 6 строящихся ЖК: «Респект», «Сезоны», «Ассамблея» и другие. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (IV кв. 2028).
В радиусе километра от ЖК «Оптимист» на карте 2 школы и 5 детских садов. Ближайшая зелень — cквер Спасателей, примерно в 600 м.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Оптимист» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана бизнес-класса по городу — 429 988 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Оптимист». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Оптимист», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Улица Фучика | 13 | 503 | IV кв. 2028 | 434 392 ₽ | №73053 |
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Оптимист» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Гранат» — 0,2 км, «Нигилист» — 0,2 км, «Берггольц 22» — 2,4 км, «Астра Континенталь» — 2,5 км.
452 323 ₽ за м²от 80 272 ₽/мес в ипотеку
437 437 ₽ за м²от 71 336 ₽/мес в ипотеку
цена по запросу
459 058 ₽ за м²от 72 660 ₽/мес в ипотеку
402 099 ₽ за м²от 90 646 ₽/мес в ипотеку
274 447 ₽ за м²от 67 134 ₽/мес в ипотеку
425 585 ₽ за м²от 110 229 ₽/мес в ипотеку
442 902 ₽ за м²от 133 833 ₽/мес в ипотеку
Бизнес-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
440 256 ₽ за м²от 116 141 ₽/мес в ипотеку
443 123 ₽ за м²от 131 775 ₽/мес в ипотеку
448 713 ₽ за м²от 137 741 ₽/мес в ипотеку
409 726 ₽ за м²от 115 947 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы IV кв. 2028. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
ПСК. Разрешения на строительство оформлены на СЗ КСС-ЗАПАД, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 434 392 ₽ за м², это на 1% дороже медианы бизнес-класса среди строящихся домов Петербурга (429 988 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 10,9 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 23,9 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
Ближайшая станция — Бухарестская, 16 мин пешком.
По прямой до Дворцовой площади — около 7,4 км.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в августе 2026 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 215, около 580 м по прямой; детский сад — Дошкольное отделение школы № 215, около 410 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Гранат» (0,2 км), «Нигилист» (0,2 км), «Берггольц 22» (2,4 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время