М. Бухарестская, 13 мин пешком · сдача II кв. 2028 — II кв. 2029 · 1 353 квартиры в 2 корпусах
Визуализация: официальный сайт застройщика, rsti.ru/spb/projects/granat
«Гранат» РСТИ строится на улице Фучика во Фрунзенском районе, у метро «Бухарестская». Территория разделена на три отдельных двора, а двусветный холл связывает двор с улицей. По реестру — два 15-этажных корпуса комфорт-класса примерно на 1,35 тыс. квартир со сдачей в 2028–2029 годах.
Фрунзенский район, 7 км до центра (Дворцовой площади). По средней цене м² (452 323 ₽) — самый дорогой из 6 строящихся ЖК района в каталоге. Среди ЖК комфорт-класса Петербурга — в верхней части по цене м² (50-е место из 52). 1 353 квартир в 2 корпусах. Строится очередями: первые корпуса — II кв. 2028, последние — II кв. 2029. Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов — в апреле 2025 года.
Площадь квартир по проектным декларациям — 50 127 м², в среднем 37 м² на квартиру. У застройщика (РосСтройИнвест) в каталоге ещё 2 строящихся ЖК: «Кинопарк», «Аурум». До планового ввода последнего корпуса — около 3 лет (II кв. 2029).
В радиусе километра от ЖК «Гранат» на карте 2 школы и 4 детских сада. Ближайшая зелень — cквер Спасателей, примерно в 540 м.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Гранат» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по городу — 282 736 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Гранат». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Гранат», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Гранат» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Оптимист» — 0,2 км, «Нигилист» — 0,4 км, «Берггольц 22» — 2,4 км, «Астра Континенталь» — 2,5 км.
434 392 ₽ за м²от 91 675 ₽/мес в ипотеку
437 437 ₽ за м²от 71 336 ₽/мес в ипотеку
цена по запросу
459 058 ₽ за м²от 72 660 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
440 888 ₽ за м²от 69 784 ₽/мес в ипотеку
435 283 ₽ за м²от 77 248 ₽/мес в ипотеку
427 242 ₽ за м²от 106 560 ₽/мес в ипотеку
414 043 ₽ за м²от 65 535 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы II кв. 2029, первые — II кв. 2028. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
РосСтройИнвест. Разрешения на строительство оформлены на РСТИ НА ФУЧИКА-1 (СЗ), расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 452 323 ₽ за м², это на 60% дороже медианы комфорт-класса среди строящихся домов Петербурга (282 736 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 11,3 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 24,9 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
Ближайшая станция — Бухарестская, 13 мин пешком.
По прямой до Дворцовой площади — около 7,2 км.
По проектным декларациям раньше всех — II кв. 2028 — должны быть готовы корпус по адресу Улица Фучика, последний — II кв. 2029. Всего строится 2 корпуса, список с этажностью и числом квартир — в таблице выше.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в апреле 2025 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 236, около 780 м по прямой; детский сад — Дошкольное отделение школы № 215, около 610 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Оптимист» (0,2 км), «Нигилист» (0,4 км), «Берггольц 22» (2,4 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
