М. Ломоносовская, 15 мин на транспорте · сдача I кв. 2028 — IV кв. 2029 · 5 446 квартир в 4 корпусах
Визуализация: официальный сайт застройщика, setlgroup.ru/projects/setl-rivera
Невский район, 8 км до центра (Дворцовой площади). По средней цене м² (414 043 ₽) — 8-е место из 10 строящихся ЖК района (от дешёвых к дорогим). Среди ЖК комфорт-класса Петербурга — в верхней части по цене м² (45-е место из 52). Один из крупнейших строящихся ЖК города: 5 446 квартир в 4 корпусах — 2-е место в каталоге. Средняя квартира — 33 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду. Строится очередями: первые корпуса — I кв. 2028, последние — IV кв. 2029. Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов — в феврале 2025 года.
Площадь квартир по проектным декларациям — 178 335 м². Цена м² на 33% выше медианы других ЖК комфорт-класса в районе (310 266 ₽ за м², 6 проектов). У застройщика (Setl Group) в каталоге ещё 10 строящихся ЖК: «Астра Континенталь», «Парадный ансамбль», «Бионика Заповедная» и другие. До планового ввода последнего корпуса — около 3 лет (IV кв. 2029).
Квартирография строящихся корпусов по проектным декларациям: 5 446 квартир, средняя площадь квартиры — 33 м², потолки 2,77–3,04 м, 865 машино-мест в паркингах ЖК.
Продано 82% квартир в 2 из 4 корпусов, по которым реестр публикует продажи. В новых корпусах продажи только начинаются.
В радиусе километра от ЖК «Сэтл Ривьера» на карте 3 школы и 12 детских садов. Ближайший парк на карте — Смоленский сад, около 830 м по прямой.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Сэтл Ривьера» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по городу — 282 736 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Сэтл Ривьера». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Сэтл Ривьера», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Сэтл Ривьера» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Цивилизация на Неве» — 1,2 км, «Литера» — 1,3 км, «Текстура» — 1,4 км, «Астра Континенталь» — 1,6 км.
309 227 ₽ за м²от 66 743 ₽/мес в ипотеку
528 502 ₽ за м²от 131 815 ₽/мес в ипотеку
цена по запросу
459 058 ₽ за м²от 72 660 ₽/мес в ипотеку
271 406 ₽ за м²от 39 053 ₽/мес в ипотеку
275 219 ₽ за м²от 44 882 ₽/мес в ипотеку
440 888 ₽ за м²от 69 784 ₽/мес в ипотеку
284 821 ₽ за м²от 42 350 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
402 099 ₽ за м²от 90 646 ₽/мес в ипотеку
427 242 ₽ за м²от 106 560 ₽/мес в ипотеку
433 597 ₽ за м²от 76 949 ₽/мес в ипотеку
435 283 ₽ за м²от 77 248 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы IV кв. 2029, первые — I кв. 2028. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
Setl Group. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ПОТЕНЦИАЛ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 414 043 ₽ за м², это на 46% дороже медианы комфорт-класса среди строящихся домов Петербурга (282 736 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 10,4 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 22,8 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
Ближайшая станция — Ломоносовская, 15 мин на транспорте.
По прямой до Дворцовой площади — около 7,8 км.
По проектным декларациям раньше всех — I кв. 2028 — должны быть готовы 2 корпуса, последний — IV кв. 2029. Всего строится 4 корпуса, список с этажностью и числом квартир — в таблице выше.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в феврале 2025 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 707. Корпус школьного образования № 2, около 410 м по прямой; детский сад — Детский сад № 71, около 190 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Цивилизация на Неве» (1,2 км), «Литера» (1,3 км), «Текстура» (1,4 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время