До м. Звёздная ~9,2 км · сдача IV кв. 2026 — I кв. 2028 · 3 582 квартиры в 13 корпусах
Визуализация: официальный сайт застройщика, setlgroup.ru/projects/paradnyi-ansambl
«Парадный ансамбль» — малоэтажный проект Setl Group в Московском районе, рядом с парками Победы, Городов-Героев и Авиаторов. Для такого формата здесь непривычно много инфраструктуры: застройщик строит на территории восемь детских садов с бассейнами и четыре школы, а дворы закрыты от машин. Автомобили уходят в подземный паркинг, в домах стоят бесшумные лифты. Высота потолков — 2,75 м, на первом и пятом этажах — 3 м.
Московский район, 20 км от центра — без метро в шаговой доступности. По средней цене м² (271 406 ₽) — 4-е место из 10 строящихся ЖК района (от дешёвых к дорогим). Один из крупнейших строящихся ЖК города: 3 582 квартир в 13 корпусах — 4-е место в каталоге. Малоэтажная застройка — до 6 этажей. Средняя квартира — 30 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду. Строится очередями: первые корпуса — IV кв. 2026, последние — I кв. 2028.
Площадь квартир по проектным декларациям — 109 199 м². Цена м² на 30% ниже медианы других ЖК комфорт-класса в районе (387 977 ₽ за м², 5 проектов). Ближайшая станция метро по прямой — «Звёздная», 9,2 км. У застройщика (Setl Group) в каталоге ещё 10 строящихся ЖК: «Астра Континенталь», «Сэтл Ривьера», «Бионика Заповедная» и другие. До планового ввода последнего корпуса — около года (I кв. 2028).
Квартирография строящихся корпусов по проектным декларациям: 3 582 квартиры, средняя площадь квартиры — 30 м², потолки 2,77–3,07 м, 1 028 машино-мест в паркингах ЖК.
Продано 83% квартир. В продаже около 17% — примерно 598 квартир.
В радиусе километра от ЖК «Парадный ансамбль» на карте 1 школа и 3 детских сада.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Парадный ансамбль» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по городу — 282 736 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Парадный ансамбль». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Парадный ансамбль», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Шоссе Пулковское | 6 | 416 | IV кв. 2026 | 271 090 ₽ | №60018 |
| Шоссе Пулковское | 6 | 171 | IV кв. 2026 | 278 555 ₽ | №60017 |
| Шоссе Пулковское | 6 | 192 | IV кв. 2026 | 259 813 ₽ | №60016 |
| Шоссе Пулковское | 6 | 152 | IV кв. 2026 | 268 515 ₽ | №60015 |
| Шоссе Пулковское | 6 | 171 | IV кв. 2026 | 260 913 ₽ | №60014 |
| Шоссе Пулковское | 6 | 192 | IV кв. 2026 | 261 835 ₽ | №60013 |
| Шоссе Пулковское | 6 | 140 | IV кв. 2026 | 278 915 ₽ | №60012 |
| Шоссе Пулковское, участок 23 | 6 | 504 | I кв. 2028 | 277 603 ₽ | №64872 |
| Шоссе Пулковское, участок 23 | 6 | 49 | I кв. 2028 | 240 214 ₽ | №64871 |
| Шоссе Пулковское, участок 23 | 6 | 143 | I кв. 2028 | 276 400 ₽ | №64870 |
| Шоссе Пулковское, участок 23 | 6 | 168 | I кв. 2028 | 286 390 ₽ | №64869 |
| Шоссе Пулковское, участок 23 | 6 | 414 | I кв. 2028 | 284 140 ₽ | №64868 |
| Шоссе Пулковское, участок 23 | 6 | 870 | I кв. 2028 | 283 900 ₽ | №64867 |
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Парадный ансамбль» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Пулковское, 34» — 0,8 км, «Plus Пулковский» — 0,9 км, «Югтаун» — 1,5 км, «Квартал Канада» — 1,9 км.
194 386 ₽ за м²от 30 768 ₽/мес в ипотеку
236 584 ₽ за м²от 46 525 ₽/мес в ипотеку
239 377 ₽ за м²от 53 963 ₽/мес в ипотеку
237 592 ₽ за м²от 55 840 ₽/мес в ипотеку
459 058 ₽ за м²от 72 660 ₽/мес в ипотеку
414 043 ₽ за м²от 65 535 ₽/мес в ипотеку
275 219 ₽ за м²от 44 882 ₽/мес в ипотеку
440 888 ₽ за м²от 69 784 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
274 447 ₽ за м²от 67 134 ₽/мес в ипотеку
266 805 ₽ за м²от 67 824 ₽/мес в ипотеку
278 999 ₽ за м²от 64 233 ₽/мес в ипотеку
280 651 ₽ за м²от 44 422 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы I кв. 2028, первые — IV кв. 2026. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
Setl Group. Разрешения на строительство оформлены на СЗ НОРД СИТИ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 271 406 ₽ за м², это на 4% дешевле медианы комфорт-класса среди строящихся домов Петербурга (282 736 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 6,8 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 14,9 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
По прямой до Дворцовой площади — около 20 км. До м. Звёздная ~9,2 км.
По проектным декларациям раньше всех — IV кв. 2026 — должны быть готовы 7 корпусов, последний — I кв. 2028. Всего строится 13 корпусов, список с этажностью и числом квартир — в таблице выше.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в июне 2024 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 353, около 1,3 км по прямой; детский сад — Детский сад № 1, около 950 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Пулковское, 34» (0,8 км), «Plus Пулковский» (0,9 км), «Югтаун» (1,5 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время