+7 (921) 414-77-11ежедневно с 10:00 до 21:00
Комфорт-класс · Setl Group

ЖК «Бионика Заповедная»

Данные реестра на 4 ноября 2026
Новостройки СПб в ипотекуНедорогие новостройки СПбНовостройки Приморского районаНовостройки комфорт-класса в СПбНовостройки СПб со сдачей в 2027 годуНовостройки Setl Group в ПетербургеНовостройки у метро Проспект Просвещения

М. Проспект Просвещения, 26 мин на транспорте · сдача III кв. 2026 — I кв. 2027 · 3 576 квартир в 9 корпусах

ЖК «Бионика Заповедная»

Визуализация: официальный сайт застройщика, setlgroup.ru/projects/bionika-zapovednaya

О проекте

«Бионика Заповедная» — квартал Setl Group из девяти 12-этажных корпусов у проспекта Просвещения. Треть территории отдана под «Заповедный парк» с тематическими зонами — «Зелёным лабиринтом», «Таинственным садом» и площадью для соседских праздников; застройщик обещает более 30 видов растений. На территории строится детский сад с бассейном, есть отапливаемый подземный паркинг. На первых этажах — сити-виллы с выходом в собственный палисадник и потолками до четырёх метров.

Коротко о ЖК «Бионика Заповедная»

Приморский район, 13 км от центра — ближайшая станция Проспект Просвещения. По средней цене м² (275 219 ₽) — 3-е место из 7 строящихся ЖК района (от дешёвых к дорогим). Один из крупнейших строящихся ЖК города: 3 576 квартир в 9 корпусах — 5-е место в каталоге. Средняя квартира — 34 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду. Строится очередями: первые корпуса — III кв. 2026, последние — I кв. 2027.

Площадь квартир по проектным декларациям — 119 854 м². Цена м² почти совпадает с медианой других ЖК комфорт-класса в районе — 278 999 ₽. У застройщика (Setl Group) в каталоге ещё 10 строящихся ЖК: «Астра Континенталь», «Сэтл Ривьера», «Парадный ансамбль» и другие. До планового ввода последнего корпуса — меньше года (I кв. 2027).

Что рядом с ЖК «Бионика Заповедная»

В радиусе километра от ЖК «Бионика Заповедная» на карте 2 школы и 6 детских садов.

Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.

Цена м² рядом

Средняя цена квадратного метра в ЖК «Бионика Заповедная» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по городу — 282 736 ₽.

Бионика Заповедная
275 219 ₽
Окла Вижн · 0,8 км
297 546 ₽
Окла · 1,0 км
278 999 ₽
Сезоны · 1,0 км
274 447 ₽

Ипотека: платёж в месяц

Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Бионика Заповедная». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.

Платёж в месяц—

Строящиеся корпуса

Дома ЖК «Бионика Заповедная», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.

АдресЭтажейКвартирСдачаЦена м²Реестр
Пр-кт Орлово-Денисовский141527III кв. 2026301 296 ₽№57732
Пр-кт Орлово-Денисовский13107III кв. 2026358 578 ₽№57731
Пр-кт Орлово-Денисовский13365III кв. 2026297 904 ₽№57730
Пр-кт Орлово-Денисовский13107III кв. 2026309 156 ₽№57729
Пр-кт Орлово-Денисовский13237I кв. 2027277 059 ₽№57737
Пр-кт Орлово-Денисовский13225I кв. 2027298 764 ₽№57736
Пр-кт Орлово-Денисовский13248I кв. 202731 066 ₽№57735
Пр-кт Орлово-Денисовский13213I кв. 2027299 562 ₽№57734
Пр-кт Орлово-Денисовский13547I кв. 2027303 589 ₽№57733
Бесплатно для покупателя

Просмотр с экспертом

Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Бионика Заповедная» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.

  • Покажем квартиры, которые подходят под ваш бюджет, — не только те, что продвигает застройщик
  • Проверим проектную декларацию, сроки и застройщика по реестру
  • Подберём ипотеку и сравним с рассрочкой и акциями

Записаться на просмотр

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Подберём квартиру в ЖК «Бионика Заповедная» и похожих

Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.

Сколько комнат нужно?

Студия
1-комнатная
2-комнатная
3 комнаты и больше

Какой бюджет?

до 7 млн ₽
7–9 млн ₽
9–13 млн ₽
13–19 млн ₽
больше 19 млн ₽

Как планируете платить?

Семейная ипотека
Обычная ипотека
Рассрочка
Наличные / trade-in

Когда хотите въехать?

Готовый дом
В течение года
Через 2–3 года
Не важно, главное цена

Куда отправить подборку?

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Спасибо! Заявка принята

Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.

1 / 5

Новостройки рядом

Ближайшие строящиеся ЖК: «Окла Вижн» — 0,8 км, «Окла» — 1,0 км, «Сезоны» — 1,0 км, «Кронунг Север» — 1,6 км.

ЖК «Окла Вижн»
Комфорт-класс
м. Озерки, 32 мин на транспорте

Окла Вижн

Ленстройтрест · сдача III кв. 2029

297 546 ₽ за м²от 88 483 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Окла»
Комфорт-класс
м. Проспект Просвещения, 25 мин на транспорте

Окла

Ленстройтрест · сдача II кв. 2027 — IV кв. 2029

278 999 ₽ за м²от 64 233 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Сезоны»
Комфорт-класс
м. Проспект Просвещения, 32 мин на транспорте

Сезоны

ПСК · сдача II кв. 2028

274 447 ₽ за м²от 67 134 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Кронунг Север»
Комфорт-класс
до м. Парнас ~4,2 км

Кронунг Север

Kronung Group · сдача I кв. 2029

цена по запросу

Ещё от Setl Group

ЖК «Астра Континенталь»
Комфорт-класс
м. Елизаровская, 7 мин пешком

Астра Континенталь

Setl Group · сдача II кв. 2028 — II кв. 2030

459 058 ₽ за м²от 72 660 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Сэтл Ривьера»
Комфорт-класс
м. Ломоносовская, 15 мин на транспорте

Сэтл Ривьера

Setl Group · сдача I кв. 2028 — IV кв. 2029

414 043 ₽ за м²от 65 535 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Парадный ансамбль»
Комфорт-класс
до м. Звёздная ~9,2 км

Парадный ансамбль

Setl Group · сдача IV кв. 2026 — I кв. 2028

271 406 ₽ за м²от 39 053 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Титул в Московском»
Комфорт-класс
м. Московская, 14 мин на транспорте

Титул в Московском

Setl Group · сдача IV кв. 2026 — IV кв. 2028

440 888 ₽ за м²от 69 784 ₽/мес в ипотеку

Похожие по цене

Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.

ЖК «Октябрьская набережная»
Комфорт-класс
м. Ломоносовская, 22 мин на транспорте

Октябрьская набережная

ЛСР · сдача IV кв. 2027

280 651 ₽ за м²от 44 422 ₽/мес в ипотеку
ЖК «ЦДС Dreamline»
Комфорт-класс
м. Комендантский проспект, 23 мин на транспорте

ЦДС Dreamline

Группа ЦДС · сдача III кв. 2027

266 805 ₽ за м²от 67 824 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Универ Сити»
Комфорт-класс
до м. Шушары ~9,8 км

Универ Сити

Setl Group · сдача IV кв. 2027 — I кв. 2029

284 821 ₽ за м²от 42 350 ₽/мес в ипотеку
ЖК «Кронфорт. Центральный»
Комфорт-класс
метро далеко (ближайшее — Беговая, ~25 км)

Кронфорт. Центральный

Главстрой СПб · сдача IV кв. 2026 — II кв. 2027

286 088 ₽ за м²от 71 354 ₽/мес в ипотеку

Все новостройки Петербурга

Вопросы о ЖК «Бионика Заповедная»

По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы I кв. 2027, первые — III кв. 2026. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.

Setl Group. Разрешения на строительство оформлены на СЗ СЭТЛ РАЗВИТИЕ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.

Средняя цена по данным реестра — 275 219 ₽ за м², это на 3% дешевле медианы комфорт-класса среди строящихся домов Петербурга (282 736 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 6,9 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 15,1 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.

Ближайшая станция — Проспект Просвещения, 26 мин на транспорте.

По прямой до Дворцовой площади — около 13 км.

По проектным декларациям раньше всех — III кв. 2026 — должны быть готовы 4 корпуса, последний — I кв. 2027. Всего строится 9 корпусов, список с этажностью и числом квартир — в таблице выше.

Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в феврале 2024 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.

Ближайшая школа на карте — Школа № 632, около 390 м по прямой; детский сад — Дважды Два, около 490 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.

В радиусе нескольких километров строятся «Окла Вижн» (0,8 км), «Окла» (1,0 км), «Сезоны» (1,0 км).

Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам

Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.

ПозвонитьTelegram