До м. Купчино ~8,1 км · сдача IV кв. 2026 — III кв. 2028 · 1 465 квартир в 4 корпусах
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта: © участники OpenStreetMap.
Пушкинский район, 20 км от центра — без метро в шаговой доступности. По средней цене м² (260 002 ₽) — 9-е место из 11 строящихся ЖК района (от дешёвых к дорогим). 1 465 квартир в 4 корпусах. Малоэтажная застройка — до 5 этажей. Средняя квартира — 33 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду. Строится очередями: первые корпуса — IV кв. 2026, последние — III кв. 2028.
Площадь квартир по проектным декларациям — 47 765 м². Цена м² на 11% выше медианы других ЖК комфорт-класса в районе (233 780 ₽ за м², 9 проектов). Ближайшая станция метро по прямой — «Купчино», 8,1 км. У застройщика (ЛСР) в каталоге ещё 11 строящихся ЖК: «Ручьи», «Морская миля», «Зеркальный ручей» и другие. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (III кв. 2028).
В радиусе километра от ЖК «Пулково Лейк» на карте 1 школа и 2 детских сада. Ближайшая зелень — сквер Пулковский Рубеж, примерно в 500 м.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Пулково Лейк» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по городу — 282 736 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Пулково Лейк». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Пулково Лейк», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Территория предприятия "Шушары", участок 22, (Пулковский) | 5 | 553 | IV кв. 2026 | 242 484 ₽ | №64044 |
| Территория предприятия "Шушары", участок 22, (Пулковский) | 5 | 300 | IV кв. 2026 | 249 912 ₽ | №64043 |
| Территория предприятия "Шушары", участок 22, (Пулковский) | 5 | 222 | IV кв. 2027 | 263 166 ₽ | №64046 |
| Территория предприятия "Шушары", участок 22, (Пулковский) | 5 | 390 | III кв. 2028 | 284 444 ₽ | №64045 |
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Пулково Лейк» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Квартал Канада» — 0,6 км, «Югтаун» — 0,9 км, «Пулковское, 34» — 1,3 км, «Образцовый квартал» — 1,8 км.
237 592 ₽ за м²от 55 840 ₽/мес в ипотеку
239 377 ₽ за м²от 53 963 ₽/мес в ипотеку
194 386 ₽ за м²от 30 768 ₽/мес в ипотеку
205 205 ₽ за м²от 45 275 ₽/мес в ипотеку
226 895 ₽ за м²от 33 737 ₽/мес в ипотеку
313 936 ₽ за м²от 46 679 ₽/мес в ипотеку
239 875 ₽ за м²от 35 667 ₽/мес в ипотеку
309 227 ₽ за м²от 66 743 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
259 116 ₽ за м²от 59 656 ₽/мес в ипотеку
266 805 ₽ за м²от 67 824 ₽/мес в ипотеку
271 406 ₽ за м²от 39 053 ₽/мес в ипотеку
274 447 ₽ за м²от 67 134 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы III кв. 2028, первые — IV кв. 2026. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
ЛСР. Разрешения на строительство оформлены на СЗ СКВ СПБ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 260 002 ₽ за м², это на 8% дешевле медианы комфорт-класса среди строящихся домов Петербурга (282 736 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 6,5 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 14,3 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
По прямой до Дворцовой площади — около 20 км. До м. Купчино ~8,1 км.
По проектным декларациям раньше всех — IV кв. 2026 — должны быть готовы 2 корпуса, последний — III кв. 2028. Всего строится 4 корпуса, список с этажностью и числом квартир — в таблице выше.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в декабре 2024 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 228, около 680 м по прямой; детский сад — Детский сад № 13 "Олимп", около 690 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Квартал Канада» (0,6 км), «Югтаун» (0,9 км), «Пулковское, 34» (1,3 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время