До м. Шушары ~9,1 км · сдача IV кв. 2026 — IV кв. 2028 · 1 854 квартиры в 11 корпусах
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта: © участники OpenStreetMap.
Пушкинский район, 21 км от центра — без метро в шаговой доступности. По средней цене м² (205 205 ₽) — самый доступный из 11 строящихся ЖК района в каталоге. Среди ЖК комфорт-класса Петербурга — в числе самых доступных по цене м² (6-е место из 52). 1 854 квартир в 11 корпусах. Малоэтажная застройка — до 5 этажей. Строится очередями: первые корпуса — IV кв. 2026, последние — IV кв. 2028.
Площадь квартир по проектным декларациям — 85 216 м², в среднем 46 м² на квартиру. Цена м² на 13% ниже медианы других ЖК комфорт-класса в районе (236 262 ₽ за м², 9 проектов). Ближайшая станция метро по прямой — «Шушары», 9,1 км. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (IV кв. 2028).
В радиусе километра от ЖК «Образцовый квартал» на карте 1 школа и 1 детский сад.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Образцовый квартал» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по городу — 282 736 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Образцовый квартал». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Образцовый квартал», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Территория Пулковское, Соколиная улица, участок 4 | 5 | 99 | IV кв. 2026 | 195 699 ₽ | №57931 |
| Территория Пулковское, Соколиная улица, участок 4 | 5 | 194 | IV кв. 2026 | 200 552 ₽ | №57930 |
| Территория Пулковское, Соколиная улица, участок 4 | 5 | 137 | IV кв. 2026 | 198 048 ₽ | №57929 |
| Территория Пулковское, Кокколевская улица, участок 19 | 5 | 112 | IV кв. 2026 | 197 875 ₽ | №57928 |
| Территория Пулковское, Кокколевская улица, участок 19 | 5 | 168 | IV кв. 2026 | 192 979 ₽ | №57927 |
| Территория Пулковское, Кокколевская улица, участок 19 | 5 | 162 | IV кв. 2026 | 201 008 ₽ | №57926 |
| Улица Кокколевская | 5 | 136 | I кв. 2028 | 211 877 ₽ | №65921 |
| Улица Кокколевская | 5 | 245 | I кв. 2028 | 206 828 ₽ | №65920 |
| Кокколевская улица, участок 13 | 5 | 151 | IV кв. 2028 | 214 102 ₽ | №69813 |
| Кокколевская улица, участок 13 | 5 | 147 | IV кв. 2028 | 220 794 ₽ | №69812 |
| Территория Пулковское, Кокколевская улица, участок 13 | 5 | 303 | IV кв. 2028 | 217 495 ₽ | №69811 |
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Образцовый квартал» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Квартал Канада» — 1,5 км, «Пулково Лейк» — 1,8 км, «Югтаун» — 1,9 км, «Пулковское, 34» — 2,5 км.
237 592 ₽ за м²от 55 840 ₽/мес в ипотеку
260 002 ₽ за м²от 41 153 ₽/мес в ипотеку
239 377 ₽ за м²от 53 963 ₽/мес в ипотеку
194 386 ₽ за м²от 30 768 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
206 810 ₽ за м²от 39 678 ₽/мес в ипотеку
201 824 ₽ за м²от 28 073 ₽/мес в ипотеку
199 264 ₽ за м²от 41 097 ₽/мес в ипотеку
216 471 ₽ за м²от 40 493 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы IV кв. 2028, первые — IV кв. 2026. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
Девелопмент-Центр. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 205 205 ₽ за м², это на 27% дешевле медианы комфорт-класса среди строящихся домов Петербурга (282 736 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 5,1 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 11,3 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
По прямой до Дворцовой площади — около 21 км. До м. Шушары ~9,1 км.
По проектным декларациям раньше всех — IV кв. 2026 — должны быть готовы 6 корпусов, последний — IV кв. 2028. Всего строится 11 корпусов, список с этажностью и числом квартир — в таблице выше.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в феврале 2024 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 530, корпус 3, около 760 м по прямой; детский сад — Детский сад № 51, около 660 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Квартал Канада» (1,5 км), «Пулково Лейк» (1,8 км), «Югтаун» (1,9 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время