Комфорт-класс · Группа ЦДС
ЖК «Город Первых»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Город Первых» — жилой комплекс Группы ЦДС в Новосаратовке Всеволожского района, на улице Первых, в большом районе, задуманном как «город у города». Дворы огорожены от машин и посторонних, вход по магнитному ключу, камеры установлены во дворах, холлах, лифтах и кладовых. Входы в парадные сделаны без ступеней, холлы отделывают по индивидуальному дизайн-проекту. На первых этажах — магазины с входом с улицы, во всех планировках есть ниши для хранения. По плану развития территории здесь предусмотрена поликлиника со станцией скорой помощи.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Город Первых» от Группа ЦДС — комфорт-класс; сдача I кв. 2031, до м. Рыбацкое ~2,3 км, 889 квартир в 2 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 2 корпуса высотой от 19 до 24 этажей, всего 889 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 36 168 м², средняя квартира — около 41 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в июле 2023 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 4 лет (I кв. 2031).
Застройщик — Группа ЦДС; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ 3. В нашем каталоге у Группа ЦДС 2 строящихся ЖК и 1 327 квартир. Застройщик строит в Петербурге (Приморский район) и в Ленобласти: Новосаратовка. «Город Первых» — самый крупный из его строящихся проектов. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
16 км от центра — без метро в шаговой доступности. Среднюю цену м² по этому ЖК реестр пока не публикует — актуальный прайс пришлём по запросу. Ближайшая станция метро по прямой — «Рыбацкое», 2,3 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Город Первых» на карте 1 школа и 1 детский сад. Ближайший парк на карте — парк Рыбачья Слобода, около 1,4 км по прямой.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Город Первых». Цены м² в реестре по этому ЖК нет — подставьте стоимость нужной квартиры. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Город Первых», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Деревня Новосаратовка | 24 | 765 | I кв. 2031 | — | №53444 |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 124 | I кв. 2031 | — | №53443 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Южная Нева» — 0,8 км, «Живи в Рыбацком» — 1,2 км, «Город звезд» — 1,6 км, «Невская Долина» — 2,6 км.
цена по запросу
228 874 ₽ за м²от 65 880 ₽/мес в ипотеку
от 4,9 млн ₽ · 409 кв. в продажеот 52 113 ₽/мес в ипотеку
139 330 ₽ за м²от 38 149 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс — крупные проекты города.
от 9,5 млн ₽ · 584 кв. в продажеот 106 022 ₽/мес в ипотеку
от 8,4 млн ₽ · 404 кв. в продажеот 96 007 ₽/мес в ипотеку
от 5,05 млн ₽ · 2 145 кв. в продажеот 50 359 ₽/мес в ипотеку
Оба строящихся корпуса должны быть готовы в I кв. 2031. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в июле 2023 года.
Группа ЦДС. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ 3, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
До м. Рыбацкое ~2,3 км. До Дворцовой площади по прямой — около 16 км.
Ближайшая школа на карте — Школа № 574, около 1,4 км по прямой; детский сад — Детский сад № 12, около 1,3 км.
Плюсы: Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Школа в 330 м по карте OpenStreetMap. Минусы: До м. Рыбацкое ~2,3 км. Высотная застройка: дома до 24 этажей. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
