Комфорт-класс · Самолет
ЖК «Невская Долина»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Невская Долина» — жилой комплекс группы «Самолет» в Новосаратовке Всеволожского района, на правом берегу Невы. Главная особенность проекта — собственный образовательный кластер: здесь достраивается трёхэтажный детский сад на 385 мест с 16 группами, бассейном, спортивным и актовым залами, логопедическим центром и соляной пещерой. Всего в проекте запланированы две общеобразовательные школы и пять детских садов. Квартиры передаются с чистовой отделкой.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Невская Долина» от Самолет — комфорт-класс; средняя цена м² 139 330 ₽, на 28% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 38 149 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2026 — IV кв. 2029, м. Пролетарская, 19 мин на транспорте, 4 775 квартир в 12 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 12 корпусов высотой от 16 до 19 этажей, всего 4 775 квартир. По декларациям корпуса вводятся очередями: в 2026 — 6, в 2028 — 4, в 2029 — 2. Площадь квартир по проектным декларациям — 187 550 м², средняя квартира — около 39 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в июле 2023 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 3 лет (IV кв. 2029).
Застройщик — Самолет; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ САМОЛЕТ-НОВОСАРАТОВКА. В нашем каталоге у Самолет 6 строящихся ЖК и 14 254 квартиры — 3-е место среди застройщиков по объёму строительства. Застройщик строит в 2 районах Петербурга: Красносельский, Невский и в Ленобласти: Лаголово, Мурино, Новосаратовка. Ближайший другой проект того же застройщика — «Южная Нева», в 1,8 км. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
16 км от центра — ближайшая станция Пролетарская. Среди ЖК комфорт-класса ближних пригородов Ленобласти — в числе самых доступных по цене м² (4-е место из 54). До метро «Пролетарская» — 19 мин на транспорте по данным реестра.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Невская Долина» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Невская Долина». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Невская Долина», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Деревня Новосаратовка | 18 | 990 | IV кв. 2026 | — | №60562 |
| Деревня Новосаратовка, улица | 18 | 214 | IV кв. 2026 | — | №59390 |
| Деревня Новосаратовка, улица | 18 | 208 | IV кв. 2026 | — | №59389 |
| Деревня Новосаратовка | 16 | 473 | IV кв. 2026 | 143 019 ₽ | №53368 |
| Деревня Новосаратовка | 18 | 218 | IV кв. 2026 | 123 676 ₽ | №53367 |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 568 | IV кв. 2026 | 151 295 ₽ | №53366 |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 231 | IV кв. 2028 | — | №55382 |
| Деревня Новосаратовка | 16 | 473 | IV кв. 2028 | — | №55381 |
| Деревня Новосаратовка | 18 | 218 | IV кв. 2028 | — | №55380 |
| Деревня Новосаратовка | 16 | 372 | IV кв. 2028 | — | №55379 |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 136 | IV кв. 2029 | — | №66994 |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 674 | IV кв. 2029 | — | №66993 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Город звезд» — 1,1 км, «Южная Нева» — 1,8 км, «Город Первых» — 2,6 км, «Речной квартал» — 2,6 км.
от 4,9 млн ₽ · 409 кв. в продажеот 52 113 ₽/мес в ипотеку
цена по запросу
цена по запросу
237 383 ₽ за м²от 98 327 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Строится 12 корпусов: первым — IV кв. 2026 — 6 корпусов, последним — IV кв. 2029. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в июле 2023 года.
Самолет. Разрешения на строительство оформлены на СЗ САМОЛЕТ-НОВОСАРАТОВКА, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
139 330 ₽ в среднем по данным реестра — на 28% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 3,5 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 7,7 млн ₽.
М. Пролетарская, 19 мин на транспорте. До Дворцовой площади по прямой — около 16 км.
Плюсы: Цена м² на 28% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 139 330 ₽ против 193 952 ₽. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: До метро «Пролетарская» 19 мин на транспорте. Стройка растянута: первые корпуса — IV кв. 2026, последние — IV кв. 2029. Жильцы первых домов живут рядом со стройкой. Большой квартал: 4 775 квартир в строящихся корпусах — много соседей и нагрузка на школы и транспорт. Детский сад ближе 2 км на карте не отмечен: уточните, что строит застройщик в квартале. Школа ближе 2 км на карте не отмечена: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
