Комфорт-класс · СМК
ЖК «Новокасимово ТХ-4»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Новокасимово ТХ-4» — корпус нового малоэтажного района «Новокасимово» в деревне Касимово Всеволожского района, примерно в 15 минутах от Петербурга. Каркасно-монолитные дома со стенами из тёплой керамики, в каждой квартире установлен собственный газовый котёл. Двор благоустроен, парковка — рядом с парадными, подъезды под видеонаблюдением. В районе запланированы два детских сада на 500 мест, школа, спорткомплекс, ледовая арена, медицинский и торговый центры; в квартирах предусмотрены прихожая и гардероб, есть варианты с чистовой отделкой.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Новокасимово ТХ-4» от СМК — комфорт-класс; средняя цена м² 137 997 ₽, на 29% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 46 503 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2026, метро далеко (ближайшее — Парнас, ~15 км), 152 квартиры в одном корпусе.
ЖК комфорт-класса из одного 5-этажного дома на 152 квартиры. Площадь квартир по проектным декларациям — 7 214 м², средняя квартира — около 48 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в декабре 2023 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — меньше года (IV кв. 2026).
Застройщик — СМК; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ НОВОКАСИМОВО. Других строящихся ЖК этого застройщика в нашем каталоге сейчас нет. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
29 км от центра — без метро в шаговой доступности. Среди ЖК комфорт-класса ближних пригородов Ленобласти — в числе самых доступных по цене м² (2-е место из 54).
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Новокасимово ТХ-4» школ и детских садов на карте пока нет — если квартал строится с нуля, свои школа и сад обычно появляются вместе с первыми очередями.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Новокасимово ТХ-4» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Новокасимово ТХ-4». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Новокасимово ТХ-4», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Деревня Касимово | 5 | 152 | IV кв. 2026 | 137 997 ₽ | №56256 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Рождественский квартал» — 4,7 км, «Верен Норт Сертолово» — 8,0 км, «Сертолово Парк» — 8,2 км, «Новая история» — 9,1 км.
199 313 ₽ за м²от 61 569 ₽/мес в ипотеку
175 236 ₽ за м²от 47 980 ₽/мес в ипотеку
206 127 ₽ за м²от 72 356 ₽/мес в ипотеку
209 328 ₽ за м²от 61 723 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
138 775 ₽ за м²от 46 765 ₽/мес в ипотеку
139 330 ₽ за м²от 38 149 ₽/мес в ипотеку
130 814 ₽ за м²от 35 817 ₽/мес в ипотеку
148 433 ₽ за м²от 46 894 ₽/мес в ипотеку
Корпус должен быть готов в IV кв. 2026. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в декабре 2023 года.
СМК. Разрешения на строительство оформлены на СЗ НОВОКАСИМОВО, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
137 997 ₽ в среднем по данным реестра — на 29% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 3,4 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 7,6 млн ₽.
Метро далеко (ближайшее — Парнас, ~15 км). До Дворцовой площади по прямой — около 29 км.
Ближайшая школа на карте — МОБУ "Агалатовская средняя школа", около 1,5 км по прямой.
Плюсы: Цена м² на 29% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 137 997 ₽ против 193 952 ₽. Невысокие дома: до 5 этажей. Скорая сдача: все строящиеся корпуса — до IV кв. 2026. Камерный проект: 152 квартиры. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: Метро далеко (ближайшее — Парнас, ~15 км). Детский сад — в 1,8 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Школа — в 1,4 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время