Комфорт-класс · СЗ «Романовка 1»
ЖК «Всевгород»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
«Всевгород» — жилой комплекс в Романовке Всеволожского района; застройщик — компания «Консоль девелопмент» (СЗ «Романовка 1»). Проект включает девять пятиэтажных домов на 540 квартир. Строительство открыли весной 2025 года при участии Минстроя России и правительства Ленобласти. Застройщик проектирует для комплекса детский сад и берёт на себя создание социальной и инженерной инфраструктуры.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Всевгород» от СЗ «Романовка 1» — комфорт-класс; средняя цена м² 148 433 ₽, на 23% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 46 894 ₽ в месяц, сдача I кв. 2029, метро далеко (ближайшее — Гражданский проспект, ~15 км), 540 квартир в 9 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 9 корпусов высотой 5 этажей, всего 540 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 24 373 м², средняя квартира — около 45 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в феврале 2025 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (I кв. 2029).
Застройщик — СЗ «Романовка 1»; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ РОМАНОВКА 1. Других строящихся ЖК этого застройщика в нашем каталоге сейчас нет. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
23 км от центра — без метро в шаговой доступности. Среди ЖК комфорт-класса ближних пригородов Ленобласти — в числе самых доступных по цене м² (5-е место из 54).
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Всевгород» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Всевгород». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Всевгород», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Поселок Романовка | 5 | 180 | I кв. 2029 | 144 398 ₽ | №64852 |
| Поселок Романовка | 5 | 62 | I кв. 2029 | — | №64666 |
| Поселок Романовка | 5 | 28 | I кв. 2029 | — | №64665 |
| Поселок Романовка | 5 | 62 | I кв. 2029 | 150 450 ₽ | №64664 |
| Поселок Романовка | 5 | 28 | I кв. 2029 | — | №64663 |
| Поселок Романовка | 5 | 62 | I кв. 2029 | — | №64659 |
| Поселок Романовка | 5 | 28 | I кв. 2029 | — | №64658 |
| Поселок Романовка | 5 | 62 | I кв. 2029 | 150 450 ₽ | №64657 |
| Поселок Романовка | 5 | 28 | I кв. 2029 | — | №64656 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Высота.Всеволожск» — 1,4 км, «Романовка» — 2,3 км, «Алгоритм Квинта» — 4,0 км, «Огоньки» — 4,6 км.
152 379 ₽ за м²от 39 582 ₽/мес в ипотеку
162 083 ₽ за м²от 43 241 ₽/мес в ипотеку
138 775 ₽ за м²от 46 765 ₽/мес в ипотеку
163 714 ₽ за м²от 41 377 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
151 688 ₽ за м²от 42 597 ₽/мес в ипотеку
157 237 ₽ за м²от 40 844 ₽/мес в ипотеку
139 330 ₽ за м²от 38 149 ₽/мес в ипотеку
137 997 ₽ за м²от 46 503 ₽/мес в ипотеку
Все 9 строящихся корпусов должны быть готовы в I кв. 2029. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в феврале 2025 года.
СЗ «Романовка 1». Разрешения на строительство оформлены на СЗ РОМАНОВКА 1, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
148 433 ₽ в среднем по данным реестра — на 23% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 3,7 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 8,2 млн ₽.
Метро далеко (ближайшее — Гражданский проспект, ~15 км). До Дворцовой площади по прямой — около 23 км.
Плюсы: Цена м² на 23% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 148 433 ₽ против 193 952 ₽. Невысокие дома: до 5 этажей. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: Метро далеко (ближайшее — Гражданский проспект, ~15 км). Детский сад ближе 2 км на карте не отмечен: уточните, что строит застройщик в квартале. Школа ближе 2 км на карте не отмечена: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время