Комфорт-класс · GloraX
ЖК «Романовка»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Романовка» GloraX — новый квартал в посёлке Романовка Всеволожского района, у железнодорожной платформы, недалеко от Румболовского парка. Дворы без машин оформлены в стилистике японского сада — с крупномерными деревьями, хвойными породами и перголами, а также с воркаут-зонами, теннисными столами и велопарковками у каждого дома. В следующих очередях проект предусматривает два детских сада, школу на 1170 мест со стадионом, поликлинику и комьюнити-центр. На первых этажах разместятся магазины и сервисы, в части секций квартиры сдаются с отделкой.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Романовка» от GloraX — комфорт-класс; средняя цена м² 162 083 ₽, на 16% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 43 241 ₽ в месяц, сдача I кв. 2029, метро далеко (ближайшее — Гражданский проспект, ~17 км), 512 квартир в одном корпусе.
ЖК комфорт-класса из одного 13-этажного дома на 512 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 19 566 м², средняя квартира — около 38 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в мае 2026 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (I кв. 2029).
Застройщик — GloraX; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ КАПЕЛЛА. В нашем каталоге у GloraX 3 строящихся ЖК и 2 437 квартир. Застройщик строит в Петербурге (Выборгский район) и в Ленобласти: Новоселье, Романовка. Ближайший другой проект того же застройщика — «Парголово», в 25,8 км. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
25 км от центра — без метро в шаговой доступности. Среди ЖК комфорт-класса ближних пригородов Ленобласти — в числе самых доступных по цене м² (9-е место из 54).
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Романовка» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Романовка». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Романовка», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Поселок Романовка | 13 | 512 | I кв. 2029 | 162 083 ₽ | №71782 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Алгоритм Квинта» — 2,1 км, «Всевгород» — 2,3 км, «Высота.Всеволожск» — 3,6 км, «СветЛО» — 5,4 км.
138 775 ₽ за м²от 46 765 ₽/мес в ипотеку
148 433 ₽ за м²от 46 894 ₽/мес в ипотеку
152 379 ₽ за м²от 39 582 ₽/мес в ипотеку
166 723 ₽ за м²от 112 367 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Корпус должен быть готов в I кв. 2029. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в мае 2026 года.
GloraX. Разрешения на строительство оформлены на СЗ КАПЕЛЛА, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
162 083 ₽ в среднем по данным реестра — на 16% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 4,1 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 8,9 млн ₽.
Метро далеко (ближайшее — Гражданский проспект, ~17 км). До Дворцовой площади по прямой — около 25 км.
Плюсы: Цена м² на 16% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 162 083 ₽ против 193 952 ₽. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: Метро далеко (ближайшее — Гражданский проспект, ~17 км). Детский сад ближе 2 км на карте не отмечен: уточните, что строит застройщик в квартале. Школа ближе 2 км на карте не отмечена: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
