Комфорт-класс · GloraX
ЖК «Новоселье»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Новоселье» GloraX — квартал в Новоселье Ломоносовского района, рядом с Гореловским лесопарком и Шунгеровским заказником. Разновысотные дома собраны вокруг трёх П-образных дворов, которые выходят на пешеходный бульвар с велодорожками, детскими экоплощадками и спортивным кластером; территория закрыта, с видеонаблюдением и IP-домофонами. Благодаря перепаду высот окна большинства квартир смотрят на лес, подоконники опущены до 645 мм от пола. Все квартиры продаются с готовой отделкой в светлом или тёмном варианте.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Новоселье» от GloraX — комфорт-класс; средняя цена м² 204 662 ₽, на 6% выше медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 48 853 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2026, метро далеко (ближайшее — Юго-Западная, ~11 км), 680 квартир в 3 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 3 корпуса высотой от 10 до 13 этажей, всего 680 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 22 968 м², средняя квартира — около 34 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду. Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в январе 2024 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — меньше года (IV кв. 2026).
Застройщик — GloraX; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ ДОМ ОКТЯБРЬСКОЕ ПОЛЕ. В нашем каталоге у GloraX 3 строящихся ЖК и 2 437 квартир. Застройщик строит в Петербурге (Выборгский район) и в Ленобласти: Новоселье, Романовка. Ближайший другой проект того же застройщика — «Парголово», в 31,2 км. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
21 км от центра — без метро в шаговой доступности.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Новоселье» на карте 1 школа и 2 детских сада.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Новоселье» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Новоселье». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Новоселье», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Новоселье | 13 | 179 | IV кв. 2026 | 206 875 ₽ | №57125 |
| Городской поселок Новоселье | 13 | 179 | IV кв. 2026 | 205 311 ₽ | №57124 |
| Городской поселок Новоселье | 10 | 322 | IV кв. 2026 | 201 799 ₽ | №57122 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Загляденье 1» — 1,0 км, «Загляденье 2» — 1,1 км, «Новый Питер» — 1,1 км, «Полис Новоселье» — 1,5 км.
183 718 ₽ за м²от 55 462 ₽/мес в ипотеку
195 000 ₽ за м²от 60 237 ₽/мес в ипотеку
193 003 ₽ за м²от 71 815 ₽/мес в ипотеку
180 401 ₽ за м²от 54 460 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Все 3 строящихся корпуса должны быть готовы в IV кв. 2026. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в январе 2024 года.
GloraX. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ДОМ ОКТЯБРЬСКОЕ ПОЛЕ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
204 662 ₽ в среднем по данным реестра — на 6% дороже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 5,1 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 11,3 млн ₽.
Метро далеко (ближайшее — Юго-Западная, ~11 км). До Дворцовой площади по прямой — около 21 км.
Ближайшая школа на карте — Новосельская общеобразовательная школа, около 530 м по прямой; детский сад — Детский сад комбинированного вида №10, около 610 м.
Плюсы: Скорая сдача: все строящиеся корпуса — до IV кв. 2026. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: Метро далеко (ближайшее — Юго-Западная, ~11 км). Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
