Комфорт-класс · Полис
ЖК «Полис Новоселье»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Полис Новоселье» — квартал группы «Полис» в Новоселье Ломоносовского района; строится вторая очередь из трёх корпусов. Все дома объединяет променад с магазинами и кафе, всего в квартале около 140 коммерческих помещений. Входы в парадные на уровне земли, в каждом подъезде два выхода — на улицу и во двор, есть колясочные. Машины уходят в два наземных паркинга на 499 и 456 мест, во дворе — воркаут, теннисные столы и площадка для панна-футбола. Квартиры сдаются со стенами, подготовленными под финишную отделку.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Полис Новоселье» от Полис — комфорт-класс; средняя цена м² 180 401 ₽, на 7% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 54 460 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2028, метро далеко (ближайшее — Юго-Западная, ~12 км), 1 540 квартир в 3 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 3 корпуса высотой 13 этажей, всего 1 540 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 65 960 м², средняя квартира — около 43 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в августе 2022 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (IV кв. 2028).
Застройщик — Полис; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ ПОЛИС НОВОСЕЛЬЕ. Других строящихся ЖК этого застройщика в нашем каталоге сейчас нет. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
20 км от центра — без метро в шаговой доступности.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Полис Новоселье» на карте 1 детский сад, школ в этом радиусе пока нет.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Полис Новоселье» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Полис Новоселье». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Полис Новоселье», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Новоселье | 13 | 308 | IV кв. 2028 | — | №47483 |
| Городской поселок Новоселье | 13 | 616 | IV кв. 2028 | — | №47482 |
| Городской поселок Новоселье | 13 | 616 | IV кв. 2028 | 180 401 ₽ | №47480 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Тишин» — 0,3 км, «Загляденье 1» — 0,5 км, «Загляденье 2» — 0,6 км, «Новоселье» — 1,5 км.
216 928 ₽ за м²от 77 671 ₽/мес в ипотеку
183 718 ₽ за м²от 55 462 ₽/мес в ипотеку
195 000 ₽ за м²от 60 237 ₽/мес в ипотеку
204 662 ₽ за м²от 48 853 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
179 714 ₽ за м²от 56 776 ₽/мес в ипотеку
181 474 ₽ за м²от 63 703 ₽/мес в ипотеку
183 136 ₽ за м²от 56 572 ₽/мес в ипотеку
184 619 ₽ за м²от 64 807 ₽/мес в ипотеку
Все 3 строящихся корпуса должны быть готовы в IV кв. 2028. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в августе 2022 года.
Полис. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ПОЛИС НОВОСЕЛЬЕ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
180 401 ₽ в среднем по данным реестра — на 7% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 4,5 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 9,9 млн ₽.
Метро далеко (ближайшее — Юго-Западная, ~12 км). До Дворцовой площади по прямой — около 20 км.
Ближайшая школа на карте — Новосельская общеобразовательная школа, около 1,8 км по прямой; детский сад — Новосельский образовательный центр, около 720 м.
Плюсы: Цена м² на 7% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 180 401 ₽ против 193 952 ₽. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: Метро далеко (ближайшее — Юго-Западная, ~12 км). Школа — в 1,8 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время