Комфорт-класс · КВС
ЖК «Ясно Янино, квартал Видный»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Видный» — завершающая очередь «Ясно.Янино» от КВС в Янино-1: два дома рядом с лесным массивом, который имеет природоохранный статус и защищён от застройки. Около 80% окон выходят на лес. В квартале в основном семейные планировки — двух-, трёх- и четырёхкомнатные, все квартиры с чистовой отделкой. В «Ясно.Янино» уже работают два детских сада на 200 мест каждый и школа на 1200 учеников, есть кабинет врача общей практики, на первых этажах — магазины и сервисы.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Ясно Янино, квартал Видный» от КВС — комфорт-класс; средняя цена м² 181 474 ₽, на 6% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 63 703 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2028, до м. Проспект Большевиков ~9,1 км, 668 квартир в 2 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 2 корпуса высотой 9 этажей, всего 668 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 33 367 м², средняя квартира — около 50 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в марте 2025 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (IV кв. 2028).
Застройщик — КВС; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ КВС ДЕВЕЛОПМЕНТ. В нашем каталоге у КВС 7 строящихся ЖК и 4 927 квартир — 10-е место среди застройщиков по объёму строительства. Застройщик строит в 4 районах Петербурга: Московский, Петродворцовый, Пушкинский, Фрунзенский и в Ленобласти: Янино-1. Ближайший другой проект того же застройщика — «Дом на Курской», в 15,0 км. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
16 км от центра — без метро в шаговой доступности. Ближайшая станция метро по прямой — «Проспект Большевиков», 9,1 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Ясно Янино, квартал Видный» на карте 1 школа и 2 детских сада.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Ясно Янино, квартал Видный» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Ясно Янино, квартал Видный». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Ясно Янино, квартал Видный», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Янино-1 | 9 | 230 | IV кв. 2028 | — | №65066 |
| Городской поселок Янино-1 | 9 | 438 | IV кв. 2028 | 181 474 ₽ | №65065 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Расцветай в Янино» — 1,4 км, «Кронунг Янино» — 1,5 км, «Янила Форест» — 2,0 км, «Аквилон Верба» — 2,0 км.
170 202 ₽ за м²от 63 331 ₽/мес в ипотеку
от 5,26 млн ₽ · 82 кв. в продажеот 60 649 ₽/мес в ипотеку
243 030 ₽ за м²от 78 486 ₽/мес в ипотеку
200 253 ₽ за м²от 64 671 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Оба строящихся корпуса должны быть готовы в IV кв. 2028. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в марте 2025 года.
КВС. Разрешения на строительство оформлены на СЗ КВС ДЕВЕЛОПМЕНТ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
181 474 ₽ в среднем по данным реестра — на 6% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 4,5 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 10,0 млн ₽.
До м. Проспект Большевиков ~9,1 км. До Дворцовой площади по прямой — около 16 км.
Ближайшая школа на карте — Янинский центр образования (2-я площадка), около 1,8 км по прямой; детский сад — Янинский центр образования (дошкольное отделение № 4), около 850 м.
Плюсы: Цена м² на 6% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 181 474 ₽ против 193 952 ₽. Невысокие дома: до 9 этажей. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Школа в 430 м по карте OpenStreetMap. Минусы: До м. Проспект Большевиков ~9,1 км. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
