Комфорт-класс · СЗ «Ареал»
ЖК «Кронунг Янино»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Кронунг Янино» — жилой комплекс Kronung Group в Янино-1 Всеволожского района, в 10 минутах езды от Петербурга, с удобными выездами на КАД. Проект состоит из трёх корпусов на 675 квартир, студий в нём нет, а почти две трети лотов составляют однокомнатные квартиры. Район уже обжит: в шаговой доступности работают школа, детские сады и торговые центры, поэтому новосёлам не придётся ждать появления базовой инфраструктуры.
Прайс застройщика на , обновляем ежедневно. Квартиры от 5,26 млн ₽; с отделкой — 100% квартир; потолки до 3,0 м; скидка застройщика до 18% от базовой цены.
| Тип | В продаже | Площадь | Цена от | За м² от |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 33 | 30,5–41,0 м² | 5,26 млн ₽ | 172 619 ₽ |
| 2-комнатные | 42 | 45,7–82,9 м² | 9,47 млн ₽ | 184 003 ₽ |
| 3-комнатные | 7 | 75,7–79,9 м² | 14,3 млн ₽ | 178 909 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30,5 м² | 1/12 | Корпус 1.2 | IV кв. 2028 | с отделкой | 5 264 880 ₽ | |
| 30,6 м² | 1/12 | Корпус 1.2 | IV кв. 2028 | с отделкой | 5 790 104 ₽ | |
| 30,6 м² | 1/12 | Корпус 1.2 | IV кв. 2028 | с отделкой | 5 852 130 ₽ | |
| 31,0 м² | 11/12 | Корпус 1.2 | IV кв. 2028 | с отделкой | 6 299 471 ₽ | |
| 31,1 м² | 11/12 | Корпус 1.2 | IV кв. 2028 | с отделкой | 6 311 664 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45,7 м² | 2/11 | Корпус 1.1 | IV кв. 2028 | с отделкой | 9 471 725 ₽ | |
| 47,9 м² | 2/11 | Корпус 1.1 | IV кв. 2028 | с отделкой | 9 642 737 ₽ | |
| 48,1 м² | 5/11 | Корпус 1.1 | IV кв. 2028 | с отделкой | 9 816 915 ₽ | |
| 47,9 м² | 6/11 | Корпус 1.1 | IV кв. 2028 | с отделкой | 9 836 854 ₽ | |
| 45,8 м² | 10/11 | Корпус 1.1 | IV кв. 2028 | с отделкой | 9 869 892 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 79,7 м² | 3/11 | Корпус 1.1 | IV кв. 2028 | с отделкой | 14 259 027 ₽ | |
| 75,7 м² | 9/11 | Корпус 1.1 | IV кв. 2028 | с отделкой | 14 262 105 ₽ | |
| 75,8 м² | 10/11 | Корпус 1.1 | IV кв. 2028 | с отделкой | 14 376 609 ₽ | |
| 79,9 м² | 5/11 | Корпус 1.1 | IV кв. 2028 | с отделкой | 14 458 416 ₽ | |
| 79,9 м² | 7/11 | Корпус 1.1 | IV кв. 2028 | с отделкой | 14 620 234 ₽ |
Цена и наличие меняются каждый день — перед бронированием подтвердим у застройщика. Зачёркнута цена без скидки.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф и прайс застройщика): ЖК «Кронунг Янино» от СЗ «Ареал» — комфорт-класс; средняя цена м² 196 335 ₽, на уровне медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 60 649 ₽ в месяц; в продаже 82 квартиры: 1-комн. от 5,26 млн ₽, 2-комн. от 9,47 млн ₽, 3-комн. от 14,3 млн ₽, сдача IV кв. 2028, до м. Улица Дыбенко ~7,7 км, 675 квартир в 3 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 3 корпуса высотой от 8 до 13 этажей, всего 675 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 29 659 м², средняя квартира — около 44 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в феврале 2026 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (IV кв. 2028).
Застройщик — СЗ «Ареал»; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ АРЕАЛ. Других строящихся ЖК этого застройщика в нашем каталоге сейчас нет. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
15 км от центра — без метро в шаговой доступности. Ближайшая станция метро по прямой — «Улица Дыбенко», 7,7 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Кронунг Янино» на карте 1 школа и 5 детских садов.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Кронунг Янино» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Кронунг Янино». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Кронунг Янино», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Янино-1 | 8 | 88 | IV кв. 2028 | — | №70538 |
| Городской поселок Янино-1 | 13 | 224 | IV кв. 2028 | — | №70537 |
| Городской поселок Янино-1 | 12 | 363 | IV кв. 2028 | 196 335 ₽ | №70536 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Расцветай в Янино» — 0,1 км, «Аквилон Верба» — 0,5 км, «Янила Форест» — 1,4 км, «Ясно Янино, квартал Видный» — 1,5 км.
170 202 ₽ за м²от 63 331 ₽/мес в ипотеку
200 253 ₽ за м²от 64 671 ₽/мес в ипотеку
243 030 ₽ за м²от 78 486 ₽/мес в ипотеку
181 474 ₽ за м²от 63 703 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
195 860 ₽ за м²от 49 502 ₽/мес в ипотеку
от 5,38 млн ₽ · 85 кв. в продажеот 59 492 ₽/мес в ипотеку
195 000 ₽ за м²от 60 237 ₽/мес в ипотеку
194 900 ₽ за м²от 61 574 ₽/мес в ипотеку
Все 3 строящихся корпуса должны быть готовы в IV кв. 2028. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в феврале 2026 года.
СЗ «Ареал». Разрешения на строительство оформлены на СЗ АРЕАЛ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
196 335 ₽ в среднем по данным реестра — на 1% дороже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 4,9 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 10,8 млн ₽.
До м. Улица Дыбенко ~7,7 км. До Дворцовой площади по прямой — около 15 км.
Ближайшая школа на карте — Янинский центр образования (2-я площадка), около 460 м по прямой; детский сад — Янинский центр образования (дошкольное отделение № 6), около 490 м.
Плюсы: Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Детский сад в 490 м по карте OpenStreetMap. Школа в 460 м по карте OpenStreetMap. Минусы: До м. Улица Дыбенко ~7,7 км. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время