Комфорт-класс · СЗ «А-янино»
ЖК «Янвэльд»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Янвэльд» — жилой комплекс СЗ «А-янино» в Янино-1, на границе с Петербургом, у Ржевского лесопарка: до леса и экотропы около пяти минут пешком, детский сад — через дорогу. Дом из десяти секций, двор без машин: автомобили остаются на парковке по периметру на 122 места. Во дворе детские и спортивные площадки и место для выгула собак, в доме — кладовые и колясочные. Потолки 2,7 м, на последнем этаже — 3 м, у квартир второго этажа есть открытые площадки для отдыха, а блоки кондиционеров спрятаны в ниши фасада.
Прайс застройщика на , обновляем ежедневно. Квартиры от 5,38 млн ₽; с отделкой — 100% квартир; потолки до 2,7 м.
| Тип | В продаже | Площадь | Цена от | За м² от |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 25 | 28,2–29,2 м² | 5,38 млн ₽ | 190 000 ₽ |
| 1-комнатные | 21 | 36,5–48,0 м² | 7,03 млн ₽ | 191 154 ₽ |
| 2-комнатные | 35 | 47,5–59,1 м² | 9,25 млн ₽ | 191 962 ₽ |
| 3-комнатные | 4 | 64,5–64,9 м² | 15,2 млн ₽ | 234 855 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28,3 м² | 2/10 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 5 377 000 ₽ | |
| 28,3 м² | 3/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 5 407 210 ₽ | |
| 28,3 м² | 4/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 5 435 520 ₽ | |
| 28,6 м² | 2/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 5 439 700 ₽ | |
| 28,3 м² | 5/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 5 492 140 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36,6 м² | 3/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 7 034 880 ₽ | |
| 37,0 м² | 2/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 7 094 400 ₽ | |
| 37,2 м² | 2/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 7 110 930 ₽ | |
| 36,9 м² | 3/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 7 162 480 ₽ | |
| 36,5 м² | 3/10 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 7 290 000 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47,5 м² | 3/10 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 9 254 700 ₽ | |
| 47,5 м² | 4/10 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 9 254 700 ₽ | |
| 47,5 м² | 5/10 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 9 492 000 ₽ | |
| 47,5 м² | 6/10 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 9 492 000 ₽ | |
| 47,5 м² | 7/10 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 9 492 000 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64,9 м² | 2/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 15 242 100 ₽ | |
| 64,5 м² | 4/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 15 492 000 ₽ | |
| 64,5 м² | 6/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 15 556 550 ₽ | |
| 64,5 м² | 9/12 | 1 этап | IV кв. 2028 | с отделкой | 15 621 100 ₽ |
Цена и наличие меняются каждый день — перед бронированием подтвердим у застройщика. Зачёркнута цена без скидки.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф и прайс застройщика): ЖК «Янвэльд» от СЗ «А-янино» — комфорт-класс; средняя цена м² 197 070 ₽, на уровне медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 59 492 ₽ в месяц; в продаже 85 квартир: студии от 5,38 млн ₽, 1-комн. от 7,03 млн ₽, 2-комн. от 9,25 млн ₽, 3-комн. от 15,2 млн ₽, сдача IV кв. 2028, до м. Проспект Большевиков ~7,0 км, 240 квартир в одном корпусе.
ЖК комфорт-класса из одного 12-этажного дома на 240 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 10 217 м², средняя квартира — около 43 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в октябре 2026 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (IV кв. 2028).
Застройщик — СЗ «А-янино»; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ А-ЯНИНО. Других строящихся ЖК этого застройщика в нашем каталоге сейчас нет. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
14 км от центра — без метро в шаговой доступности. Ближайшая станция метро по прямой — «Проспект Большевиков», 7,0 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Янвэльд» школ и детских садов на карте пока нет — если квартал строится с нуля, свои школа и сад обычно появляются вместе с первыми очередями.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Янвэльд» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Янвэльд». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Янвэльд», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Янино-1 | 12 | 240 | IV кв. 2028 | — | №73910 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Янила Форест» — 0,3 км, «Расцветай в Янино» — 1,6 км, «Кронунг Янино» — 1,6 км, «Аквилон Верба» — 1,6 км.
243 030 ₽ за м²от 78 486 ₽/мес в ипотеку
170 202 ₽ за м²от 63 331 ₽/мес в ипотеку
от 5,26 млн ₽ · 82 кв. в продажеот 60 649 ₽/мес в ипотеку
200 253 ₽ за м²от 64 671 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
195 860 ₽ за м²от 49 502 ₽/мес в ипотеку
195 000 ₽ за м²от 60 237 ₽/мес в ипотеку
194 900 ₽ за м²от 61 574 ₽/мес в ипотеку
199 313 ₽ за м²от 61 569 ₽/мес в ипотеку
Корпус должен быть готов в IV кв. 2028. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в октябре 2026 года.
СЗ «А-янино». Разрешения на строительство оформлены на СЗ А-ЯНИНО, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
197 070 ₽ в среднем по прайсу застройщика — на 2% дороже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 4,9 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 10,8 млн ₽.
До м. Проспект Большевиков ~7,0 км. До Дворцовой площади по прямой — около 14 км.
Ближайшая школа на карте — Янинский центр образования, около 1,2 км по прямой; детский сад — Янинский центр образования (дошкольное отделение № 2), около 1,1 км.
Плюсы: Камерный проект: 240 квартир. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: До м. Проспект Большевиков ~7,0 км. Школа — в 1,2 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время