Комфорт-класс · ВИТА
ЖК «Рождественский квартал»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
«Рождественский квартал» — квартальный проект ИСК «ВИТА» в деревне Скотное Всеволожского района, среди лесов и озёр к северу от Петербурга. Дома строятся по авторскому проекту, до метро «Парнас» и «Проспект Просвещения» на машине около 15–25 минут по Приозерскому шоссе. На территории запланирован образовательный центр с детским садом и школой, во дворах — игровые площадки и зоны отдыха, рядом магазины. Неподалёку Вартемягское и Кавголовское озёра и Шуваловский лесопарк. Квартиры предлагают с предчистовой отделкой или с ремонтом.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Рождественский квартал» от ВИТА — комфорт-класс; средняя цена м² 199 313 ₽, на 3% выше медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 61 569 ₽ в месяц, сдача I кв. 2027 — III кв. 2027, метро далеко (ближайшее — Парнас, ~12 км), 530 квартир в 4 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 4 корпуса высотой 9 этажей, всего 530 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 23 428 м², средняя квартира — около 44 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в августе 2023 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — меньше года (III кв. 2027).
Застройщик — ВИТА; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗОХТА. В нашем каталоге у ВИТА 2 строящихся ЖК и 845 квартир. Застройщик строит в Ленобласти: Новое Девяткино, Скотное. «Рождественский квартал» — самый крупный из его строящихся проектов. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
27 км от центра — без метро в шаговой доступности.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Рождественский квартал» школ и детских садов на карте пока нет — если квартал строится с нуля, свои школа и сад обычно появляются вместе с первыми очередями.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Рождественский квартал» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Рождественский квартал». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Рождественский квартал», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Деревня Скотное | 9 | 102 | I кв. 2027 | — | №53610 |
| Деревня Скотное | 9 | 136 | I кв. 2027 | 199 313 ₽ | №53609 |
| Деревня Скотное | 9 | 103 | III кв. 2027 | — | №53614 |
| Деревня Скотное | 9 | 189 | III кв. 2027 | — | №53613 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Новокасимово ТХ-4» — 4,7 км, «Охтинские высоты» — 6,5 км, «Верен Норт Сертолово» — 8,9 км, «Сертолово Парк» — 9,0 км.
137 997 ₽ за м²от 46 503 ₽/мес в ипотеку
257 214 ₽ за м²от 95 707 ₽/мес в ипотеку
175 236 ₽ за м²от 47 980 ₽/мес в ипотеку
206 127 ₽ за м²от 72 356 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Строится 4 корпуса: первым — I кв. 2027 — 2 корпуса, последним — III кв. 2027. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в августе 2023 года.
ВИТА. Разрешения на строительство оформлены на СЗОХТА, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
199 313 ₽ в среднем по данным реестра — на 3% дороже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 5,0 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 11,0 млн ₽.
Метро далеко (ближайшее — Парнас, ~12 км). До Дворцовой площади по прямой — около 27 км.
Плюсы: Невысокие дома: до 9 этажей. Скорая сдача: все строящиеся корпуса — до III кв. 2027. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: Метро далеко (ближайшее — Парнас, ~12 км). Детский сад ближе 2 км на карте не отмечен: уточните, что строит застройщик в квартале. Школа ближе 2 км на карте не отмечена: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
