Комфорт-класс · Аквилон
ЖК «Аквилон Верба»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Аквилон Верба» — жилой комплекс группы «Аквилон» в Янино-1 Всеволожского района, в нескольких минутах езды от Ржевского лесопарка, Коркинских озёр и Колтушских высот. Дома средней этажности облицованы кирпичом, балконы и лоджии остеклены панорамно, вечером фасады подсвечиваются. Входы устроены на уровне земли, с широкими дверями. Потолки на первых этажах достигают 3,8 м, на верхних расположены квартиры Top Flat с высотой 3,2 м, глубина балконов — до 1,8 м. Рядом с домом строятся школа, детский сад и спортивный комплекс.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Аквилон Верба» от Аквилон — комфорт-класс; средняя цена м² 200 253 ₽, на 3% выше медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 64 671 ₽ в месяц, сдача II кв. 2027, до м. Улица Дыбенко ~7,2 км, 692 квартиры в одном корпусе.
ЖК комфорт-класса из одного 13-этажного дома на 692 квартиры. Площадь квартир по проектным декларациям — 32 159 м², средняя квартира — около 46 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в феврале 2025 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — меньше года (II кв. 2027).
Застройщик — Аквилон; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ КОМФОРТ. В нашем каталоге у Аквилон 8 строящихся ЖК и 6 857 квартир — 5-е место среди застройщиков по объёму строительства. Застройщик строит в 2 районах Петербурга: Московский, Пушкинский и в Ленобласти: Мурино, Новосергиевка, Янино-1. Ближайший другой проект того же застройщика — «Аквилон Янино», в 2,0 км. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
15 км от центра — без метро в шаговой доступности. Ближайшая станция метро по прямой — «Улица Дыбенко», 7,2 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Аквилон Верба» на карте 2 школы и 4 детских сада.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Аквилон Верба» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Аквилон Верба». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Аквилон Верба», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Янино-1 | 13 | 692 | II кв. 2027 | 200 253 ₽ | №64530 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Кронунг Янино» — 0,5 км, «Расцветай в Янино» — 0,6 км, «Янила Форест» — 1,5 км, «Янвэльд» — 1,6 км.
от 5,26 млн ₽ · 82 кв. в продажеот 60 649 ₽/мес в ипотеку
170 202 ₽ за м²от 63 331 ₽/мес в ипотеку
243 030 ₽ за м²от 78 486 ₽/мес в ипотеку
от 5,38 млн ₽ · 85 кв. в продажеот 59 492 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Корпус должен быть готов в II кв. 2027. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в феврале 2025 года.
Аквилон. Разрешения на строительство оформлены на СЗ КОМФОРТ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
200 253 ₽ в среднем по данным реестра — на 3% дороже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 5,0 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 11,0 млн ₽.
До м. Улица Дыбенко ~7,2 км. До Дворцовой площади по прямой — около 15 км.
Ближайшая школа на карте — Янинский центр образования (2-я площадка), около 390 м по прямой; детский сад — Янинский центр образования (дошкольное отделение № 3), около 380 м.
Плюсы: Скорая сдача: все строящиеся корпуса — до II кв. 2027. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Детский сад в 380 м по карте OpenStreetMap. Школа в 390 м по карте OpenStreetMap. Минусы: До м. Улица Дыбенко ~7,2 км. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
