Комфорт-класс · Аквилон
ЖК «Аквилон Янино»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Аквилон Янино» — комплекс группы «Аквилон» в Янино-1 Всеволожского района, примерно в 800 метрах от съезда на КАД и в 300 метрах от остановки общественного транспорта. Корпуса средней этажности получили фасады в сочетании синих и зелёных тонов. Двор закрыт и свободен от машин, на первых этажах размещаются коммерческие помещения. В квартирах увеличенные энергоэффективные окна и система умного дома, на выбор три варианта отделки — Sand, Graphite и Terra, для хранения вещей предусмотрены кладовые.
Прайс застройщика на , обновляем ежедневно. Квартиры от 4,31 млн ₽; с отделкой — 58% квартир; потолки до 2,54 м; скидка застройщика до 20% от базовой цены.
| Тип | В продаже | Площадь | Цена от | За м² от |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 136 | 19,6–27,8 м² | 4,31 млн ₽ | 180 313 ₽ |
| 1-комнатные | 68 | 35,2–40,8 м² | 6,83 млн ₽ | 185 163 ₽ |
| 2-комнатные | 12 | 47,4–59,9 м² | 10,2 млн ₽ | 194 138 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19,6 м² | 12/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 4 309 511 ₽ | |
| 22,3 м² | 12/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 4 419 593 ₽ | |
| 22,0 м² | 11/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 4 424 684 ₽ | |
| 22,0 м² | 12/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 4 424 684 ₽ | |
| 22,3 м² | 12/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 4 425 680 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35,9 м² | 12/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 6 828 072 ₽ | |
| 35,5 м² | 8/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 6 829 075 ₽ | |
| 35,5 м² | 9/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 6 829 075 ₽ | |
| 35,6 м² | 6/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 6 831 180 ₽ | |
| 35,6 м² | 7/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 6 831 180 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48,9 м² | 4/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 10 171 325 ₽ | |
| 48,4 м² | 9/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 10 187 286 ₽ | |
| 49,2 м² | 7/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 10 266 036 ₽ | |
| 48,4 м² | 11/12 | Корпус Г | IV кв. 2026 | без отделки | 10 273 808 ₽ | |
| 48,0 м² | 10/12 | Корпус В | IV кв. 2026 | с отделкой | 11 052 619 ₽ |
Цена и наличие меняются каждый день — перед бронированием подтвердим у застройщика. Зачёркнута цена без скидки.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф и прайс застройщика): ЖК «Аквилон Янино» от Аквилон — комфорт-класс; средняя цена м² 211 865 ₽, на 9% выше медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 46 110 ₽ в месяц; в продаже 216 квартир: студии от 4,31 млн ₽, 1-комн. от 6,83 млн ₽, 2-комн. от 10,2 млн ₽, сдача IV кв. 2026, до м. Проспект Большевиков ~5,5 км, 1 379 квартир в 2 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 2 корпуса высотой 13 этажей, всего 1 379 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 42 341 м², средняя квартира — около 31 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду. Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в октябре 2023 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — меньше года (IV кв. 2026).
Застройщик — Аквилон; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ АКВИЛОН ЯНИНО. В нашем каталоге у Аквилон 8 строящихся ЖК и 6 857 квартир — 5-е место среди застройщиков по объёму строительства. Застройщик строит в 2 районах Петербурга: Московский, Пушкинский и в Ленобласти: Мурино, Новосергиевка, Янино-1. Ближайший другой проект того же застройщика — «Аквилон Верба», в 2,0 км. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
13 км от центра — без метро в шаговой доступности. Среди ЖК комфорт-класса ближних пригородов Ленобласти — в верхней части по цене м² (45-е место из 54). Ближайшая станция метро по прямой — «Проспект Большевиков», 5,5 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Аквилон Янино» на карте 2 детских сада, школ в этом радиусе пока нет.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Аквилон Янино» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Аквилон Янино». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Аквилон Янино», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Янино-1 | 13 | 660 | IV кв. 2026 | 201 392 ₽ | №54734 |
| Городской поселок Янино-1 | 13 | 719 | IV кв. 2026 | 222 338 ₽ | №54733 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Янвэльд» — 1,8 км, «Янила Форест» — 1,9 км, «Аквилон Верба» — 2,0 км, «Кронунг Янино» — 2,3 км.
от 5,38 млн ₽ · 85 кв. в продажеот 59 492 ₽/мес в ипотеку
243 030 ₽ за м²от 78 486 ₽/мес в ипотеку
200 253 ₽ за м²от 64 671 ₽/мес в ипотеку
от 5,26 млн ₽ · 82 кв. в продажеот 60 649 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Оба строящихся корпуса должны быть готовы в IV кв. 2026. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в октябре 2023 года.
Аквилон. Разрешения на строительство оформлены на СЗ АКВИЛОН ЯНИНО, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
211 865 ₽ в среднем по данным реестра — на 9% дороже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 5,3 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 11,7 млн ₽.
До м. Проспект Большевиков ~5,5 км. До Дворцовой площади по прямой — около 13 км.
Ближайшая школа на карте — Янинский центр образования, около 1,2 км по прямой; детский сад — Эрудит, около 580 м.
Плюсы: Скорая сдача: все строящиеся корпуса — до IV кв. 2026. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: До м. Проспект Большевиков ~5,5 км. Школа — в 1,2 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
