Комфорт-класс · Новоселье
ЖК «Квартал Уютный»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
«Квартал Уютный» — квартал-парк компании Novoselie Development в Новоселье Ломоносовского района. Дома облицованы кирпичом природных оттенков с контрастными чёрными простенками, у них асимметричные крыши, а лестницы остеклены витражами на всю высоту. Дворы закрыты от посторонних и свободны от машин, растения подобраны по принципу последовательного цветения, и двор зеленеет круглый год. Школа и два детских сада находятся в пяти минутах от любой парадной. В каждой квартире есть балкон или лоджия, парадные сквозные, с колясочными.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Квартал Уютный» от Новоселье — комфорт-класс; средняя цена м² 212 650 ₽, на 10% выше медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 74 646 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2026 — IV кв. 2027, до м. Проспект Ветеранов ~9,8 км, 910 квартир в 2 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 2 корпуса высотой 9 этажей, всего 910 квартир. По декларациям корпуса вводятся очередями: в 2026 — 1, в 2027 — 1. Площадь квартир по проектным декларациям — 45 833 м², средняя квартира — около 50 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в феврале 2025 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около года (IV кв. 2027).
Застройщик — Новоселье; разрешения на строительство выданы специализированным застройщикам СЗ ПРОЕКТ-СТРОЙ НОВОСЕЛЬЕ, СЗ СТРОЙ-ИНВЕСТ НОВОСЕЛЬЕ. Других строящихся ЖК этого застройщика в нашем каталоге сейчас нет. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
19 км от центра — без метро в шаговой доступности. Среди ЖК комфорт-класса ближних пригородов Ленобласти — в верхней части по цене м² (46-е место из 54). Ближайшая станция метро по прямой — «Проспект Ветеранов», 9,8 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Квартал Уютный» на карте 2 школы и 5 детских садов.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Квартал Уютный» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Квартал Уютный». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Квартал Уютный», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Новоселье | 9 | 504 | IV кв. 2026 | 214 735 ₽ | №64400 |
| Городской поселок Новоселье | 9 | 406 | IV кв. 2027 | 210 565 ₽ | №71137 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Брусника в Новоселье» — 0,6 км, «Новый Питер» — 0,6 км, «Новоселье» — 1,7 км, «Загляденье 1» — 2,5 км.
184 619 ₽ за м²от 64 807 ₽/мес в ипотеку
193 003 ₽ за м²от 71 815 ₽/мес в ипотеку
204 662 ₽ за м²от 48 853 ₽/мес в ипотеку
183 718 ₽ за м²от 55 462 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
от 4,31 млн ₽ · 216 кв. в продажеот 46 110 ₽/мес в ипотеку
211 421 ₽ за м²от 80 152 ₽/мес в ипотеку
от 5,94 млн ₽ · 68 кв. в продажеот 51 614 ₽/мес в ипотеку
209 328 ₽ за м²от 61 723 ₽/мес в ипотеку
Строится 2 корпуса: первым — IV кв. 2026 — корпус по адресу Городской поселок Новоселье, последним — IV кв. 2027. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в феврале 2025 года.
Новоселье. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ПРОЕКТ-СТРОЙ НОВОСЕЛЬЕ, СЗ СТРОЙ-ИНВЕСТ НОВОСЕЛЬЕ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
212 650 ₽ в среднем по данным реестра — на 10% дороже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 5,3 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 11,7 млн ₽.
До м. Проспект Ветеранов ~9,8 км. До Дворцовой площади по прямой — около 19 км.
Ближайшая школа на карте — Новосельская общеобразовательная школа, около 860 м по прямой; детский сад — Новосельский образовательный центр, около 190 м.
Плюсы: Невысокие дома: до 9 этажей. Скорая сдача: все строящиеся корпуса — до IV кв. 2027. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Детский сад в 190 м по карте OpenStreetMap. Минусы: Цена м² на 10% выше медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 212 650 ₽ против 193 952 ₽. До м. Проспект Ветеранов ~9,8 км. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время