Комфорт-класс · Брусника
ЖК «Брусника в Новоселье»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Брусника в Новоселье» — семейный квартал компании Брусника в Новоселье Ломоносовского района. Территория полностью свободна от машин: через квартал проходит природный бульвар с яблоневыми садами, летним кинотеатром, контактным фонтаном и спортплощадками, а во дворах есть городские огороды, площадки для петанка и городков. В квартале строится детский сад на 210 мест и предусмотрен соседский центр с коворкингом, кухней, залом и прачечной. Есть квартиры с террасами на первых этажах и на крыше, потолки 2,7 м, кладовые устроены на подземном этаже.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Брусника в Новоселье» от Брусника — комфорт-класс; средняя цена м² 184 619 ₽, на 5% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 64 807 ₽ в месяц, сдача II кв. 2027, до м. Проспект Ветеранов ~9,3 км, 918 квартир в 2 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 2 корпуса высотой 10 этажей, всего 918 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 46 396 м², средняя квартира — около 50 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в декабре 2025 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — меньше года (II кв. 2027).
Застройщик — Брусника; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ. В нашем каталоге у Брусника 4 строящихся ЖК и 3 355 квартир. Застройщик строит в 2 районах Петербурга: Василеостровский, Невский и в Ленобласти: Новоселье. Ближайший другой проект того же застройщика — «Северный ветер», в 15,9 км. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
19 км от центра — без метро в шаговой доступности. Ближайшая станция метро по прямой — «Проспект Ветеранов», 9,3 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Брусника в Новоселье» на карте 1 школа и 2 детских сада.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Брусника в Новоселье» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Брусника в Новоселье». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Брусника в Новоселье», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Новоселье | 10 | 717 | II кв. 2027 | 179 823 ₽ | №69133 |
| Городской поселок Новоселье | 10 | 201 | II кв. 2027 | 189 415 ₽ | №69131 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Квартал Уютный» — 0,6 км, «Новый Питер» — 1,2 км, «Новоселье» — 2,2 км, «Квартал Торики» — 2,6 км.
212 650 ₽ за м²от 74 646 ₽/мес в ипотеку
193 003 ₽ за м²от 71 815 ₽/мес в ипотеку
204 662 ₽ за м²от 48 853 ₽/мес в ипотеку
195 860 ₽ за м²от 49 502 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Оба строящихся корпуса должны быть готовы в II кв. 2027. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в декабре 2025 года.
Брусника. Разрешения на строительство оформлены на ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
184 619 ₽ в среднем по данным реестра — на 5% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 4,6 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 10,2 млн ₽.
До м. Проспект Ветеранов ~9,3 км. До Дворцовой площади по прямой — около 19 км.
Ближайшая школа на карте — Новосельская общеобразовательная школа, около 1,4 км по прямой; детский сад — Новосельский образовательный центр, около 720 м.
Плюсы: Цена м² на 5% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 184 619 ₽ против 193 952 ₽. Скорая сдача: все строящиеся корпуса — до II кв. 2027. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Детский сад в 370 м по карте OpenStreetMap. Школа в 280 м по карте OpenStreetMap. Минусы: До м. Проспект Ветеранов ~9,3 км. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
