Комфорт-класс · Расцветай
ЖК «Расцветай в Янино»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
«Расцветай в Янино» — квартал комплексной застройки новосибирской группы «Расцветай» в Янино-1 Всеволожского района, у восточной границы Петербурга. До КАД около 4 минут, до метро «Проспект Большевиков» и «Ладожская» — примерно 12 минут на машине. В квартале предусмотрены школа и два детских сада, один из них — трёхэтажный, на 12 групп. Повседневная инфраструктура рассчитана на пешую доступность. Часть квартир предлагается с готовым ремонтом, куда можно въехать сразу после получения ключей.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Расцветай в Янино» от Расцветай — комфорт-класс; средняя цена м² 170 202 ₽, на 12% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 63 331 ₽ в месяц, сдача III кв. 2027 — III кв. 2028, до м. Улица Дыбенко ~7,8 км, 403 квартиры в 2 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 2 корпуса высотой от 12 до 13 этажей, всего 403 квартиры. По декларациям корпуса вводятся очередями: в 2027 — 1, в 2028 — 1. Площадь квартир по проектным декларациям — 21 488 м², средняя квартира — около 53 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в октябре 2023 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (III кв. 2028).
Застройщик — Расцветай; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ ИРИС. Других строящихся ЖК этого застройщика в нашем каталоге сейчас нет. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
15 км от центра — без метро в шаговой доступности. Ближайшая станция метро по прямой — «Улица Дыбенко», 7,8 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Расцветай в Янино» на карте 2 школы и 4 детских сада.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Расцветай в Янино» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Расцветай в Янино». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Расцветай в Янино», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Янино-1 | 12 | 194 | III кв. 2027 | 172 785 ₽ | №54604 |
| Городской поселок Янино-1 | 13 | 209 | III кв. 2028 | 167 618 ₽ | №54603 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Кронунг Янино» — 0,1 км, «Аквилон Верба» — 0,6 км, «Янила Форест» — 1,4 км, «Ясно Янино, квартал Видный» — 1,4 км.
от 5,26 млн ₽ · 82 кв. в продажеот 60 649 ₽/мес в ипотеку
200 253 ₽ за м²от 64 671 ₽/мес в ипотеку
243 030 ₽ за м²от 78 486 ₽/мес в ипотеку
181 474 ₽ за м²от 63 703 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
169 860 ₽ за м²от 48 893 ₽/мес в ипотеку
166 723 ₽ за м²от 112 367 ₽/мес в ипотеку
175 236 ₽ за м²от 47 980 ₽/мес в ипотеку
164 074 ₽ за м²от 46 076 ₽/мес в ипотеку
Строится 2 корпуса: первым — III кв. 2027 — корпус по адресу Городской поселок Янино-1, последним — III кв. 2028. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в октябре 2023 года.
Расцветай. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ИРИС, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
170 202 ₽ в среднем по данным реестра — на 12% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 4,3 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 9,4 млн ₽.
До м. Улица Дыбенко ~7,8 км. До Дворцовой площади по прямой — около 15 км.
Ближайшая школа на карте — Янинский центр образования (2-я площадка), около 540 м по прямой; детский сад — Янинский центр образования (дошкольное отделение № 6), около 530 м.
Плюсы: Цена м² на 12% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 170 202 ₽ против 193 952 ₽. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: До м. Улица Дыбенко ~7,8 км. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время