Комфорт-класс · ВИТА
ЖК «Капральский Берег»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
«Капральский берег» — малоэтажный жилой комплекс ИСК «ВИТА» в Новом Девяткино Всеволожского района, у северной границы Петербурга. Проект рассчитан на 315 квартир в четырёхэтажных домах: здесь нет высоток, и застройка остаётся камерной. До станции метро «Девяткино» около 20 минут на общественном транспорте.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Капральский Берег» от ВИТА — комфорт-класс; средняя цена м² 247 635 ₽, на 28% выше медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 62 587 ₽ в месяц, сдача I кв. 2029, м. Девяткино, 21 мин на транспорте, 315 квартир в одном корпусе.
ЖК комфорт-класса из одного 4-этажного дома на 315 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 11 325 м², средняя квартира — около 36 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в феврале 2026 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (I кв. 2029).
Застройщик — ВИТА; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ КРОКУС. В нашем каталоге у ВИТА 2 строящихся ЖК и 845 квартир. Застройщик строит в Ленобласти: Новое Девяткино, Скотное. Ближайший другой проект того же застройщика — «Рождественский квартал», в 15,1 км. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
16 км от центра — ближайшая станция Девяткино. Среди ЖК комфорт-класса ближних пригородов Ленобласти — в верхней части по цене м² (53-е место из 54). До метро «Девяткино» — 21 мин на транспорте по данным реестра.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Капральский Берег» на карте 2 детских сада, школ в этом радиусе пока нет. Ближайшая зелень — Капральев парк, примерно в 370 м.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Капральский Берег» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Капральский Берег». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Капральский Берег», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Деревня Новое Девяткино | 4 | 315 | I кв. 2029 | 247 635 ₽ | №70351 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Высота.Новодевяткино» — 1,0 км, «Квартал Воронцовский» — 1,1 км, «Амурино» — 1,5 км, «Авиатор» — 2,5 км.
169 860 ₽ за м²от 48 893 ₽/мес в ипотеку
189 140 ₽ за м²от 55 771 ₽/мес в ипотеку
163 383 ₽ за м²от 49 323 ₽/мес в ипотеку
233 893 ₽ за м²от 49 262 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Корпус должен быть готов в I кв. 2029. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в феврале 2026 года.
ВИТА. Разрешения на строительство оформлены на СЗ КРОКУС, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
247 635 ₽ в среднем по данным реестра — на 28% дороже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 6,2 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 13,6 млн ₽.
М. Девяткино, 21 мин на транспорте. До Дворцовой площади по прямой — около 16 км.
Ближайшая школа на карте — Ново-Девяткинская школа № 1, около 1,2 км по прямой; детский сад — Детский сад №1, около 740 м.
Плюсы: Невысокие дома: до 4 этажей. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Парк «Капральев парк» в 370 м. Минусы: Цена м² на 28% выше медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 247 635 ₽ против 193 952 ₽. До метро «Девяткино» 21 мин на транспорте. Школа — в 1,2 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
