Комфорт-класс · Развитие
ЖК «Ленский»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Ленский» — жилой комплекс ГК «Развитие» во Всеволожске, рядом с центральной частью города, между Дорогой жизни и Колтушским шоссе; неподалёку парк-усадьба «Приютино» с прудами. Дома собраны из трёхслойных железобетонных панелей с утеплителем и увеличенными оконными проёмами. Два здания объединены общим внутренним двором с тенистыми деревьями и детскими площадками для разных возрастов, а рядом с комплексом уже работают детские сады и школы. Квартиры продаются с предчистовой или чистовой отделкой.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Ленский» от Развитие — комфорт-класс; средняя цена м² 151 688 ₽, на 22% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 42 597 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2026, метро далеко (ближайшее — Проспект Большевиков, ~13 км), 480 квартир в 2 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 2 корпуса высотой 18 этажей, всего 480 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 19 412 м², средняя квартира — около 40 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в ноябре 2023 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — меньше года (IV кв. 2026).
Застройщик — Развитие; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ ГК РАЗВИТИЕ. Других строящихся ЖК этого застройщика в нашем каталоге сейчас нет. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
19 км от центра — без метро в шаговой доступности. Среди ЖК комфорт-класса ближних пригородов Ленобласти — в числе самых доступных по цене м² (6-е место из 54).
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Ленский» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Ленский». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Ленский», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Город Всеволожск | 18 | 195 | IV кв. 2026 | 158 784 ₽ | №55555 |
| Г. Всеволожск | 18 | 285 | IV кв. 2026 | 144 591 ₽ | №55448 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «А101 Всеволожск» — 0,5 км, «Взлетная 16» — 1,1 км, «Огоньки» — 1,2 км, «Ясно Янино, квартал Видный» — 3,5 км.
от 4,48 млн ₽ · 171 кв. в продажеот 58 397 ₽/мес в ипотеку
206 756 ₽ за м²от 103 060 ₽/мес в ипотеку
163 714 ₽ за м²от 41 377 ₽/мес в ипотеку
181 474 ₽ за м²от 63 703 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
152 379 ₽ за м²от 39 582 ₽/мес в ипотеку
148 433 ₽ за м²от 46 894 ₽/мес в ипотеку
157 237 ₽ за м²от 40 844 ₽/мес в ипотеку
162 083 ₽ за м²от 43 241 ₽/мес в ипотеку
Оба строящихся корпуса должны быть готовы в IV кв. 2026. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в ноябре 2023 года.
Развитие. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ГК РАЗВИТИЕ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
151 688 ₽ в среднем по данным реестра — на 22% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 3,8 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 8,3 млн ₽.
Метро далеко (ближайшее — Проспект Большевиков, ~13 км). До Дворцовой площади по прямой — около 19 км.
Плюсы: Цена м² на 22% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 151 688 ₽ против 193 952 ₽. Скорая сдача: все строящиеся корпуса — до IV кв. 2026. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: Метро далеко (ближайшее — Проспект Большевиков, ~13 км). Детский сад ближе 2 км на карте не отмечен: уточните, что строит застройщик в квартале. Школа ближе 2 км на карте не отмечена: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время