Комфорт-класс · Стоун
ЖК «Ермак»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Ермак» — жилой комплекс ГК «Стоун» в посёлке имени Свердлова, на первой линии Невы рядом с Невским лесопарком; из 90% квартир видна река. Двор без машин, почти половина территории отведена под озеленение — рябина, катальпа, сосны, клёны, сирень, вишня; есть спортивные площадки, зоны отдыха и выгул для собак. В каждой парадной колясочные для велосипедов и самокатов. Планировки — от студий до трёхкомнатных, включая евроформат, отделка White Box.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Ермак» от Стоун — комфорт-класс; средняя цена м² 157 237 ₽, на 19% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 40 844 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2027, до м. Рыбацкое ~6,2 км, 940 квартир в 5 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 5 корпусов высотой 9 этажей, всего 940 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 34 995 м², средняя квартира — около 37 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в апреле 2024 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около года (IV кв. 2027).
Застройщик — Стоун; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ РИТМ ДЕВЕЛОПМЕНТ. В нашем каталоге у Стоун 4 строящихся ЖК и 3 113 квартир. Застройщик строит в Петербурге (Московский район) и в Ленобласти: Всеволожск, Имени Свердлова, Новое Девяткино. Ближайший другой проект того же застройщика — «Пулковское, 34», в 17,5 км. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
21 км от центра — без метро в шаговой доступности. Среди ЖК комфорт-класса ближних пригородов Ленобласти — в числе самых доступных по цене м² (8-е место из 54). Ближайшая станция метро по прямой — «Рыбацкое», 6,2 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Ермак» школ и детских садов на карте пока нет — если квартал строится с нуля, свои школа и сад обычно появляются вместе с первыми очередями.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Ермак» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Ермак». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Ермак», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Городской поселок имени Свердлова | 9 | 70 | IV кв. 2027 | — | №58720 |
| Городской поселок имени Свердлова | 9 | 70 | IV кв. 2027 | 150 697 ₽ | №58719 |
| Городской поселок имени Свердлова | 9 | 274 | IV кв. 2027 | — | №58718 |
| Городской поселок имени Свердлова | 9 | 252 | IV кв. 2027 | 149 134 ₽ | №58717 |
| Городской поселок имени Свердлова | 9 | 274 | IV кв. 2027 | 171 880 ₽ | №58716 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Квартал Заречье» — 3,5 км, «Живи в Рыбацком» — 4,6 км, «Город Первых» — 5,2 км, «Южная Нева» — 5,3 км.
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Все 5 строящихся корпусов должны быть готовы в IV кв. 2027. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в апреле 2024 года.
Стоун. Разрешения на строительство оформлены на СЗ РИТМ ДЕВЕЛОПМЕНТ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
157 237 ₽ в среднем по данным реестра — на 19% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 3,9 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 8,6 млн ₽.
До м. Рыбацкое ~6,2 км. До Дворцовой площади по прямой — около 21 км.
Ближайшая школа на карте — Лицей № 273 имени Л. Ю. Гладышевой, около 1,3 км по прямой; детский сад — Детский сад № 32 «Светлячок», около 1,4 км.
Плюсы: Цена м² на 19% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 157 237 ₽ против 193 952 ₽. Невысокие дома: до 9 этажей. Скорая сдача: все строящиеся корпуса — до IV кв. 2027. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: До м. Рыбацкое ~6,2 км. Детский сад — в 1,4 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Школа — в 1,3 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
