Комфорт-класс · ЛСР
ЖК «Ржевский парк»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
«Ржевский парк» — квартал «Группы ЛСР» в Ковалёве Всеволожского района, на территории бывшего аэропорта Ржевка, по соседству с Ржевским лесопарком. Дворы свободны от машин: в них лаунж-зоны, игровые и спортивные площадки, а по кварталу проложены прогулочные и велосипедные маршруты. На территории уже работает детский сад, второй проектируется, школу достраивают совместно с Политехом. На первых этажах открыты магазины и аптеки, в домах есть студии с двумя окнами и квартиры с лоджиями.
Прайс застройщика на , обновляем ежедневно. Квартиры от 3,88 млн ₽; с отделкой — 87% квартир; потолки до 2,56 м; скидка застройщика до 17% от базовой цены.
| Тип | В продаже | Площадь | Цена от | За м² от |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 103 | 19,3–24,3 м² | 3,88 млн ₽ | 196 000 ₽ |
| 1-комнатные | 403 | 22,7–34,7 м² | 5,45 млн ₽ | 181 000 ₽ |
| 2-комнатные | 61 | 46,8–51,6 м² | 10,5 млн ₽ | 215 500 ₽ |
| 3-комнатные | 39 | 54,9–61,1 м² | 10,4 млн ₽ | 182 000 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19,8 м² | 1/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 3 880 800 ₽ | |
| 19,8 м² | 1/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 3 880 800 ₽ | |
| 19,3 м² | 10/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 3 888 950 ₽ | |
| 19,3 м² | 12/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 3 888 950 ₽ | |
| 19,8 м² | 1/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 3 920 400 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30,1 м² | 1/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 5 448 100 ₽ | |
| 30,1 м² | 1/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 5 448 100 ₽ | |
| 30,1 м² | 1/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 5 448 100 ₽ | |
| 28,6 м² | 2/11 | Корпус 10 (7.3) | IV кв. 2028 | с отделкой | 5 662 800 ₽ | |
| 28,6 м² | 3/11 | Корпус 10 (7.3) | IV кв. 2028 | с отделкой | 5 662 800 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47,5 м² | 1/11 | Корпус 10 (7.3) | IV кв. 2028 | с отделкой | 10 497 500 ₽ | |
| 46,8 м² | 2/11 | Корпус 10 (7.3) | IV кв. 2028 | с отделкой | 10 790 400 ₽ | |
| 46,8 м² | 3/11 | Корпус 10 (7.3) | IV кв. 2028 | с отделкой | 10 790 400 ₽ | |
| 46,8 м² | 4/11 | Корпус 10 (7.3) | IV кв. 2028 | с отделкой | 10 790 400 ₽ | |
| 46,8 м² | 6/11 | Корпус 10 (7.3) | IV кв. 2028 | с отделкой | 10 838 400 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54,9 м² | 1/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 10 376 100 ₽ | |
| 60,0 м² | 1/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 10 920 000 ₽ | |
| 60,0 м² | 1/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 10 920 000 ₽ | |
| 60,0 м² | 2/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 11 460 000 ₽ | |
| 60,0 м² | 3/14 | Корпус 12 (7.4) | IV кв. 2028 | без отделки | 11 460 000 ₽ |
Цена и наличие меняются каждый день — перед бронированием подтвердим у застройщика. Зачёркнута цена без скидки.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф и прайс застройщика): ЖК «Ржевский парк» от ЛСР — комфорт-класс; средняя цена м² 187 592 ₽, на 3% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 42 144 ₽ в месяц; в продаже 606 квартир: студии от 3,88 млн ₽, 1-комн. от 5,45 млн ₽, 2-комн. от 10,5 млн ₽, 3-комн. от 10,4 млн ₽, сдача IV кв. 2028 — IV кв. 2030, до м. Ладожская ~9,2 км, 1 680 квартир в 7 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 7 корпусов высотой от 12 до 17 этажей, всего 1 680 квартир. По декларациям корпуса вводятся очередями: в 2028 — 5, в 2030 — 2. Площадь квартир по проектным декларациям — 53 334 м², средняя квартира — около 32 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду. Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в октябре 2025 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 4 лет (IV кв. 2030).
Застройщик — ЛСР; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ ЛСР. ЛО. В нашем каталоге у ЛСР 13 строящихся ЖК и 20 357 квартир — 2-е место среди застройщиков по объёму строительства. Застройщик строит в 7 районах Петербурга: Адмиралтейский, Василеостровский, Красногвардейский, Красносельский, Невский и других и в Ленобласти: Ковалево. Ближайший другой проект того же застройщика — «Зеркальный ручей», в 5,6 км. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
15 км от центра — без метро в шаговой доступности. Ближайшая станция метро по прямой — «Ладожская», 9,2 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Ржевский парк» школ и детских садов на карте пока нет — если квартал строится с нуля, свои школа и сад обычно появляются вместе с первыми очередями.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Ржевский парк» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Ржевский парк». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Ржевский парк», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Поселок Ковалево | 15 | 194 | IV кв. 2028 | 191 096 ₽ | №72410 |
| Поселок Ковалево | 17 | 446 | IV кв. 2028 | 184 089 ₽ | №68436 |
| Поселок Ковалево | 12 | 153 | IV кв. 2028 | — | №68435 |
| Поселок Ковалево | 12 | 153 | IV кв. 2028 | — | №68434 |
| Поселок Ковалево | 17 | 450 | IV кв. 2028 | — | №68433 |
| Поселок Ковалево | 13 | 142 | IV кв. 2030 | — | №72412 |
| Поселок Ковалево | 13 | 142 | IV кв. 2030 | — | №72411 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Янвэльд» — 3,1 км, «Янила Форест» — 3,1 км, «Ясно Янино, квартал Видный» — 3,1 км, «Расцветай в Янино» — 3,9 км.
от 5,38 млн ₽ · 85 кв. в продажеот 59 492 ₽/мес в ипотеку
243 030 ₽ за м²от 78 486 ₽/мес в ипотеку
181 474 ₽ за м²от 63 703 ₽/мес в ипотеку
170 202 ₽ за м²от 63 331 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Строится 7 корпусов: первым — IV кв. 2028 — 5 корпусов, последним — IV кв. 2030. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в октябре 2025 года.
ЛСР. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ЛСР. ЛО, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
187 592 ₽ в среднем по данным реестра — на 3% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 4,7 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 10,3 млн ₽.
До м. Ладожская ~9,2 км. До Дворцовой площади по прямой — около 15 км.
Детский сад — Детский сад № 3, около 1,1 км.
Плюсы: Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: До м. Ладожская ~9,2 км. Стройка растянута: первые корпуса — IV кв. 2028, последние — IV кв. 2030. Жильцы первых домов живут рядом со стройкой. Школа ближе 2 км на карте не отмечена: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
