Комфорт-класс · СЗ «Аметист»
ЖК «Лендлер»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«Лендлер» — жилой комплекс СЗ «Аметист» в Кудрово, на углу Австрийской и Центральной улиц. Две секции дома зеркальны друг другу, как пара в танце, отсюда и название. Двор закрыт для машин, территория и паркинг под видеонаблюдением, вход в здание без ступеней, у парадных — велопарковки. Лифты опускаются в подземный паркинг и к индивидуальным кладовым, а на крыше стоит собственная газовая котельная. В квартирах — окна с двухкамерными стеклопакетами и микропроветриванием.
Прайс застройщика на , обновляем ежедневно. Квартиры от 7,23 млн ₽; с отделкой — 100% квартир; потолки до 3,0 м.
| Тип | В продаже | Площадь | Цена от | За м² от |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 14 | 24,5–28,4 м² | 7,23 млн ₽ | 280 000 ₽ |
| 1-комнатные | 18 | 31,7–36,9 м² | 9,35 млн ₽ | 275 000 ₽ |
| 2-комнатные | 14 | 53,1–70,4 м² | 16,2 млн ₽ | 285 000 ₽ |
| 3-комнатные | 2 | 69,9–69,9 м² | 21 млн ₽ | 300 000 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24,5 м² | 12/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 7 227 500 ₽ | |
| 24,9 м² | 12/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 7 345 500 ₽ | |
| 24,5 м² | 12/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 7 350 000 ₽ | |
| 25,0 м² | 6/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 7 375 000 ₽ | |
| 24,6 м² | 9/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 7 503 000 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31,9 м² | 6/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 9 346 700 ₽ | |
| 31,9 м² | 10/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 9 346 700 ₽ | |
| 31,7 м² | 12/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 9 351 500 ₽ | |
| 31,9 м² | 8/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 9 570 000 ₽ | |
| 36,9 м² | 2/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 10 147 500 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53,1 м² | 12/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 16 195 500 ₽ | |
| 55,0 м² | 9/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 17 160 000 ₽ | |
| 60,9 м² | 3/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 17 356 500 ₽ | |
| 56,6 м² | 10/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 17 376 200 ₽ | |
| 62,0 м² | 2/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 17 670 000 ₽ |
| Площадь | Этаж | Корпус | Сдача | Отделка | Цена | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69,9 м² | 7/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 20 970 000 ₽ | |
| 69,9 м² | 11/12 | Корпус 1 | I кв. 2028 | с отделкой | 21 109 800 ₽ |
Цена и наличие меняются каждый день — перед бронированием подтвердим у застройщика. Зачёркнута цена без скидки.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф и прайс застройщика): ЖК «Лендлер» от СЗ «Аметист» — комфорт-класс; средняя цена м² 286 590 ₽, на 48% выше медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 80 481 ₽ в месяц; в продаже 48 квартир: студии от 7,23 млн ₽, 1-комн. от 9,35 млн ₽, 2-комн. от 16,2 млн ₽, 3-комн. от 21 млн ₽, сдача I кв. 2028, м. Улица Дыбенко, 25 мин пешком, 229 квартир в одном корпусе.
ЖК комфорт-класса из одного 13-этажного дома на 229 квартир. Площадь квартир по проектным декларациям — 9 199 м², средняя квартира — около 40 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в сентябре 2025 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около года (I кв. 2028).
Застройщик — СЗ «Аметист»; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ АМЕТИСТ. Других строящихся ЖК этого застройщика в нашем каталоге сейчас нет. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
11 км от центра — ближайшая станция Улица Дыбенко. Среди ЖК комфорт-класса ближних пригородов Ленобласти — в верхней части по цене м² (54-е место из 54). До метро «Улица Дыбенко» — 25 мин пешком по данным реестра.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Лендлер» на карте 5 школ и 12 детских садов. Ближайшая зелень — парк "Косая гора", примерно в 270 м.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Лендлер» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Лендлер». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Лендлер», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Город Кудрово | 13 | 229 | I кв. 2028 | 286 590 ₽ | №67738 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Дыбенко Парк» — 0,5 км, «Гений» — 1,0 км, «Аквилон РекаПарк» — 1,9 км, «ИСКРА-Сити» — 2,0 км.
от 8,1 млн ₽ · 212 кв. в продажеот 73 657 ₽/мес в ипотеку
359 088 ₽ за м²от 110 924 ₽/мес в ипотеку
203 680 ₽ за м²от 55 768 ₽/мес в ипотеку
341 756 ₽ за м²от 88 775 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
286 200 ₽ за м²от 96 446 ₽/мес в ипотеку
от 6,2 млн ₽ · 115 кв. в продажеот 62 812 ₽/мес в ипотеку
283 111 ₽ за м²от 105 343 ₽/мес в ипотеку
276 442 ₽ за м²от 100 921 ₽/мес в ипотеку
Корпус должен быть готов в I кв. 2028. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в сентябре 2025 года.
СЗ «Аметист». Разрешения на строительство оформлены на СЗ АМЕТИСТ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
286 590 ₽ в среднем по данным реестра — на 48% дороже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 7,2 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 15,8 млн ₽.
М. Улица Дыбенко, 25 мин пешком. До Дворцовой площади по прямой — около 11 км.
Ближайшая школа на карте — Кудровская СОШ № 1, около 280 м по прямой; детский сад — Дошкольное отделение № 4 Кудровской СОШ № 1, около 240 м.
Плюсы: Камерный проект: 229 квартир. Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Детский сад в 240 м по карте OpenStreetMap. Школа в 280 м по карте OpenStreetMap. Парк «парк "Косая гора"» в 270 м. Минусы: Цена м² на 48% выше медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 286 590 ₽ против 193 952 ₽. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время