Комфорт-класс · ЕвроИнвест Девелопмент
ЖК «Id Kudrovo II»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
«iD Kudrovo II» — клубный квартал ЕвроИнвест Девелопмент в Новосергиевке, в зелёной зоне рядом с Кудрово во Всеволожском районе. Фасады строгой геометрии с витражами в тёмно-серой гамме с терракотовыми акцентами; секции замыкают приватные дворы без машин с детскими и спортивными площадками и зонами для барбекю. Автомобили жителей уходят в наземные многоярусные паркинги. Во всех квартирах трёхметровые потолки, застеклённые лоджии и предчистовая отделка, в двух- и более комнатных — по два санузла; для жителей откроется комьюнити-центр.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Id Kudrovo II» от ЕвроИнвест Девелопмент — комфорт-класс; средняя цена м² 190 662 ₽, на уровне медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 50 865 ₽ в месяц, сдача II кв. 2027 — IV кв. 2029, м. Улица Дыбенко, 27 мин на транспорте, 2 296 квартир в 5 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 5 корпусов высотой 10 этажей, всего 2 296 квартир. По декларациям корпуса вводятся очередями: в 2027 — 2, в 2028 — 1, в 2029 — 2. Площадь квартир по проектным декларациям — 87 340 м², средняя квартира — около 38 м². Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в октябре 2024 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 3 лет (IV кв. 2029).
Застройщик — ЕвроИнвест Девелопмент; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО-2. В нашем каталоге у ЕвроИнвест Девелопмент 2 строящихся ЖК и 3 121 квартира. Застройщик строит в Петербурге (Петроградский район) и в Ленобласти: Новосергиевка. «Id Kudrovo II» — самый крупный из его строящихся проектов. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
13 км от центра — ближайшая станция Улица Дыбенко. До метро «Улица Дыбенко» — 27 мин на транспорте по данным реестра.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Id Kudrovo II» школ и детских садов на карте пока нет — если квартал строится с нуля, свои школа и сад обычно появляются вместе с первыми очередями. Ближайший парк на карте — Лесопарк «Оккервиль», около 1,5 км по прямой.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Id Kudrovo II» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Id Kudrovo II». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Id Kudrovo II», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Деревня Новосергиевка | 10 | 491 | II кв. 2027 | 235 531 ₽ | №62413 |
| Деревня Новосергиевка | 10 | 487 | III кв. 2027 | 213 604 ₽ | №64188 |
| Деревня Новосергиевка | 10 | 447 | III кв. 2028 | 228 516 ₽ | №67865 |
| Деревня Новосергиевка | 10 | 469 | III кв. 2029 | 125 807 ₽ | №73105 |
| Деревня Новосергиевка | 10 | 402 | IV кв. 2029 | 149 850 ₽ | №73437 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Аквилон РекаПарк» — 0,3 км, «Аквилон РекаПарк 2» — 0,4 км, «Лендлер» — 2,2 км, «Дыбенко Парк» — 2,7 км.
203 680 ₽ за м²от 55 768 ₽/мес в ипотеку
206 242 ₽ за м²от 56 470 ₽/мес в ипотеку
от 7,23 млн ₽ · 48 кв. в продажеот 80 481 ₽/мес в ипотеку
от 8,1 млн ₽ · 212 кв. в продажеот 73 657 ₽/мес в ипотеку
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
Строится 5 корпусов: первым — II кв. 2027 — корпус по адресу Деревня Новосергиевка, последним — IV кв. 2029. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в октябре 2024 года.
ЕвроИнвест Девелопмент. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ЕВРОИНВЕСТ КУДРОВО-2, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
190 662 ₽ в среднем по данным реестра — на 2% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 4,8 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 10,5 млн ₽.
М. Улица Дыбенко, 27 мин на транспорте. До Дворцовой площади по прямой — около 13 км.
Ближайшая школа на карте — Разноцветные Цыплята, около 1,6 км по прямой; детский сад — Детский центр, около 1,4 км.
Плюсы: Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: До метро «Улица Дыбенко» 27 мин на транспорте. Стройка растянута: первые корпуса — II кв. 2027, последние — IV кв. 2029. Жильцы первых домов живут рядом со стройкой. Детский сад — в 1,2 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Школа — в 1,4 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
