Комфорт-класс · ПРОК
ЖК «Стороны света-2»
Данные реестра на
✓ Проверено по реестру
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта © участники OpenStreetMap.
«Стороны света-2» — вторая очередь жилого комплекса «Стороны света» группы компаний «Прок» в посёлке Бугры Всеволожского района, рядом с уже сданной первой очередью. Здесь строятся три многоэтажных корпуса комфорт-класса. Посёлок примыкает к северной границе Петербурга, до станции метро «Парнас» около 5 км.
По данным TowerGroup на (реестр наш.дом.рф): ЖК «Стороны света-2» от ПРОК — комфорт-класс; средняя цена м² 189 299 ₽, на уровне медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 47 844 ₽ в месяц, сдача I кв. 2027 — III кв. 2028, до м. Парнас ~4,9 км, 1 607 квартир в 3 корпусах.
ЖК комфорт-класса: сейчас строятся 3 корпуса высотой от 18 до 21 этажей, всего 1 607 квартир. По декларациям корпуса вводятся очередями: в 2027 — 2, в 2028 — 1. Площадь квартир по проектным декларациям — 57 145 м², средняя квартира — около 36 м²: в продаже в основном студии и однокомнатные, удобно под ипотеку и сдачу в аренду. Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов опубликована в ноябре 2023 года. Квартиры продаются по ДДУ с расчётами через эскроу-счёт: деньги покупателя застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (III кв. 2028).
Застройщик — ПРОК; разрешения на строительство выданы специализированному застройщику СЗ ЯНИНО. Других строящихся ЖК этого застройщика в нашем каталоге сейчас нет. Проблемным реестр этот ЖК не отмечает.
17 км от центра — без метро в шаговой доступности. Ближайшая станция метро по прямой — «Парнас», 4,9 км.
Только факты: цены и сроки — реестр наш.дом.рф на , школы, сады и парки — OpenStreetMap. Медиана района — по строящимся ЖК того же класса. Это не оценка проекта: о планировках и отделке расскажем на консультации.
В радиусе километра от ЖК «Стороны света-2» школ и детских садов на карте пока нет — если квартал строится с нуля, свои школа и сад обычно появляются вместе с первыми очередями.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Стороны света-2» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти — 193 952 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Стороны света-2». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года в Петербурге: ставка от 6% до 12% в зависимости от числа детей, лимит 12–18 млн ₽ — условия.
Дома ЖК «Стороны света-2», на которые опубликованы проектные декларации. Номер — карточка дома в едином реестре наш.дом.рф: по нему проверяем разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| П. Бугры | 21 | 219 | I кв. 2027 | 186 073 ₽ | №55581 |
| П. Бугры | 18 | 356 | I кв. 2027 | 184 567 ₽ | №55578 |
| П. Бугры | 21 | 1032 | III кв. 2028 | 197 257 ₽ | №55579 |
Ход строительства. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки по каждому корпусу. Пришлём свежие фото, запись веб-камер и сверим сроки с декларацией.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Символист» — 0,4 км, «Новые Лаврики» — 0,8 км, «Максималист» — 1,1 км, «Аквилон Рива» — 1,8 км.
Комфорт-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
189 140 ₽ за м²от 55 771 ₽/мес в ипотеку
от 4,48 млн ₽ · 171 кв. в продажеот 58 397 ₽/мес в ипотеку
190 662 ₽ за м²от 50 865 ₽/мес в ипотеку
от 3,88 млн ₽ · 606 кв. в продажеот 42 144 ₽/мес в ипотеку
Строится 3 корпуса: первым — I кв. 2027 — 2 корпуса, последним — III кв. 2028. Первая проектная декларация среди строящихся корпусов опубликована в ноябре 2023 года.
ПРОК. Разрешения на строительство оформлены на СЗ ЯНИНО, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
189 299 ₽ в среднем по данным реестра — на 2% дешевле медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти (193 952 ₽). Студия 25 м² — около 4,7 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 10,4 млн ₽.
До м. Парнас ~4,9 км. До Дворцовой площади по прямой — около 17 км.
Ближайшая школа на карте — Бугровская средняя общеобразовательная школа №1, около 1,8 км по прямой; детский сад — Мамина радость, около 1,3 км.
Плюсы: Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома. Минусы: До м. Парнас ~4,9 км. Высотная застройка: дома до 21 этажей. Детский сад — в 1,3 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Школа — в 1,8 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале. Данные реестра наш.дом.рф и OpenStreetMap на 14 ноября 2026.
Сроки — по проектным декларациям, застройщик может их перенести. Школы и сады — по OpenStreetMap: объекты, которые строят внутри квартала, могут ещё не быть на карте. Актуальное уточним при подборе.
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Полезно перед покупкой: как проверить новостройку по реестру · семейная ипотека с 1 октября 2026 · эскроу-счёт · первая или последняя очередь
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 14.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время
