М. Балтийская, 5 мин пешком · сдача IV кв. 2028 · 382 квартиры в одном корпусе
Расположение ЖК по координатам из реестра. Карта: © участники OpenStreetMap.
Адмиралтейский район, исторический центр, 3,8 км до Дворцовой площади. По средней цене м² (492 669 ₽) — 3-е место из 7 строящихся ЖК района (от дешёвых к дорогим). 382 квартир в одном доме. Самая ранняя декларация среди строящихся сейчас корпусов — в ноябре 2025 года.
Площадь квартир по проектным декларациям — 16 794 м², в среднем 44 м² на квартиру. Цена м² на 13% ниже медианы других ЖК бизнес-класса в районе (563 882 ₽ за м², 2 проекта). До планового ввода последнего корпуса — около 2 лет (IV кв. 2028).
В радиусе километра от ЖК «Ставни Обводный» на карте 10 школ и 12 детских садов. Ближайшая зелень — Балтийский сад, примерно в 440 м.
Ближайшие объекты по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap), расстояние по прямой от центра ЖК. Школы и сады внутри строящихся кварталов могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «Ставни Обводный» и ближайших строящихся ЖК по данным реестра. Медиана бизнес-класса по городу — 429 988 ₽.
Посчитайте платёж для квартиры в ЖК «Ставни Обводный». Стоимость по умолчанию — средняя квартира ЖК по цене м² из реестра. Одобренную ставку и подходящие программы уточним у банков.
Дома ЖК «Ставни Обводный», на которые опубликованы проектные декларации. Номер ведёт на карточку дома в реестре наш.дом.рф: там разрешение на строительство и отчётность застройщика.
| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² | Реестр |
|---|---|---|---|---|---|
| Набережная Обводного канала, д. 118а, литера С | 12 | 382 | IV кв. 2028 | 492 669 ₽ | №68662 |
Запишем в офис продаж и на площадку в ЖК «Ставни Обводный» и соседние, поедем вместе и поможем сравнить.
Ответьте на 4 вопроса — пришлём подборку свободных квартир с ценами на сегодня и расчётом ипотеки.
Менеджер свяжется с вами и пришлёт подборку с ценами на сегодня. Сейчас откроем наш Telegram-канал со стартами продаж.
Ближайшие строящиеся ЖК: «Передвижники» — 0,1 км, «Передвижники 2» — 0,3 км, «Измайловский» — 0,7 км, «Кристалл Холл» — 1,2 км.
427 242 ₽ за м²от 106 560 ₽/мес в ипотеку
435 283 ₽ за м²от 77 248 ₽/мес в ипотеку
573 246 ₽ за м²от 90 734 ₽/мес в ипотеку
695 393 ₽ за м²от 160 099 ₽/мес в ипотеку
Бизнес-класс с близкой ценой квадратного метра в других районах.
468 014 ₽ за м²от 125 708 ₽/мес в ипотеку
463 614 ₽ за м²от 84 500 ₽/мес в ипотеку
528 502 ₽ за м²от 131 815 ₽/мес в ипотеку
448 713 ₽ за м²от 137 741 ₽/мес в ипотеку
По проектной декларации последние корпуса должны быть готовы IV кв. 2028. Срок ввода застройщик может перенести, актуальный уточняйте у нас перед бронированием.
STAVNI. Разрешения на строительство оформлены на СПЗ СТАВНИ ОБВОДНЫЙ, расчёты по ДДУ — через эскроу-счёт в банке.
Средняя цена по данным реестра — 492 669 ₽ за м², это на 15% дороже медианы бизнес-класса среди строящихся домов Петербурга (429 988 ₽). Студия 25 м² по такой цене — около 12,3 млн ₽, двухкомнатная 55 м² — около 27,1 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от этажа и формы оплаты — пришлём прайс на сегодня.
Ближайшая станция — Балтийская, 5 мин пешком.
По прямой до Дворцовой площади — около 3,8 км.
Самая ранняя проектная декларация среди корпусов, которые строятся сейчас, опубликована в ноябре 2025 года: по 214-ФЗ продавать квартиры по ДДУ застройщик может только после неё. Если в ЖК есть уже сданные очереди, сам проект стартовал раньше.
Ближайшая школа на карте — Школа № 564, около 510 м по прямой; детский сад — Детский сад № 104, около 310 м. Данные OpenStreetMap; школы и сады, которые застройщик строит внутри квартала, могут ещё не быть на карте — уточним при подборе.
В радиусе нескольких километров строятся «Передвижники» (0,1 км), «Передвижники 2» (0,3 км), «Измайловский» (0,7 км).
Все новостройки Петербурга · на карте · цены по районам
Данные о домах: единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), выгрузка 04.11.2026. Цена м² — средняя по дому по данным реестра, не публичная оферта.
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в ближайшее время