# ЖК «Ясно Янино, квартал Видный» — КВС, комфорт-класс

По данным TowerGroup на 14 ноября 2026 (реестр наш.дом.рф): ЖК «Ясно Янино, квартал Видный» от КВС — комфорт-класс; средняя цена м² 181 474 ₽, на 6% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 63 703 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2028, до м. Проспект Большевиков ~9,1 км, 668 квартир в 2 корпусах.

Страница ЖК: https://towergroup.ru/novostroyki/yasno-yanino-kvartal-vidnyy/

## О проекте

«Видный» — завершающая очередь «Ясно.Янино» от КВС в Янино-1: два дома рядом с лесным массивом, который имеет природоохранный статус и защищён от застройки. Около 80% окон выходят на лес. В квартале в основном семейные планировки — двух-, трёх- и четырёхкомнатные, все квартиры с чистовой отделкой. В «Ясно.Янино» уже работают два детских сада на 200 мест каждый и школа на 1200 учеников, есть кабинет врача общей практики, на первых этажах — магазины и сервисы.

## Факты

- Застройщик: КВС
- Класс: Комфорт-класс
- Район: —
- Адрес: Ленинградская область, Янино-1
- Метро: до м. Проспект Большевиков ~9,1 км
- Сдача: IV кв. 2028
- Корпусов строится: 2
- Квартир: 668
- Этажность: 9–9
- Средняя цена м²: 181 474 ₽
- Расчёты: эскроу-счёт (214-ФЗ)

## Плюсы

- Цена м² на 6% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 181 474 ₽ против 193 952 ₽.
- Невысокие дома: до 9 этажей.
- Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома.
- Школа в 430 м по карте OpenStreetMap.

## Минусы

- До м. Проспект Большевиков ~9,1 км.

## Корпуса

| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Янино-1 | 9 | 230 | IV кв. 2028 | — |
| Городской поселок Янино-1 | 9 | 438 | IV кв. 2028 | 181 474 ₽ |

Источник: TowerGroup (https://towergroup.ru/), данные реестра наш.дом.рф на 14 ноября 2026. Цена м² — средняя по дому, не публичная оферта. Подбор и консультация для покупателя бесплатны: вознаграждение агентству платит застройщик. Подробнее: https://towergroup.ru/kak-my-rabotaem/