# ЖК «Янвэльд» — СЗ «А-янино», комфорт-класс

По данным TowerGroup на 14 ноября 2026 (реестр наш.дом.рф и прайс застройщика): ЖК «Янвэльд» от СЗ «А-янино» — комфорт-класс; средняя цена м² 197 070 ₽, на уровне медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 59 492 ₽ в месяц; в продаже 85 квартир: студии от 5,38 млн ₽, 1-комн. от 7,03 млн ₽, 2-комн. от 9,25 млн ₽, 3-комн. от 15,2 млн ₽, сдача IV кв. 2028, до м. Проспект Большевиков ~7,0 км, 240 квартир в одном корпусе.

Страница ЖК: https://towergroup.ru/novostroyki/yanveld/

## О проекте

«Янвэльд» — жилой комплекс СЗ «А-янино» в Янино-1, на границе с Петербургом, у Ржевского лесопарка: до леса и экотропы около пяти минут пешком, детский сад — через дорогу. Дом из десяти секций, двор без машин: автомобили остаются на парковке по периметру на 122 места. Во дворе детские и спортивные площадки и место для выгула собак, в доме — кладовые и колясочные. Потолки 2,7 м, на последнем этаже — 3 м, у квартир второго этажа есть открытые площадки для отдыха, а блоки кондиционеров спрятаны в ниши фасада.

## Факты

- Застройщик: СЗ «А-янино»
- Класс: Комфорт-класс
- Район: —
- Адрес: Ленинградская область, Янино-1
- Метро: до м. Проспект Большевиков ~7,0 км
- Сдача: IV кв. 2028
- Корпусов строится: 1
- Квартир: 240
- Этажность: 12–12
- Средняя цена м² (медиана прайса застройщика): 197 070 ₽
- Расчёты: эскроу-счёт (214-ФЗ)

## Плюсы

- Камерный проект: 240 квартир.
- Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома.

## Минусы

- До м. Проспект Большевиков ~7,0 км.
- Школа — в 1,2 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале.

## Квартиры в продаже: 85 (прайс застройщика на 14 ноября 2026)

| Тип | В продаже | Площадь | Цена от | За м² от |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 25 | 28.2–29.2 м² | 5,38 млн ₽ | 190 000 ₽ |
| 1-комнатные | 21 | 36.5–48.0 м² | 7,03 млн ₽ | 191 154 ₽ |
| 2-комнатные | 35 | 47.5–59.1 м² | 9,25 млн ₽ | 191 962 ₽ |
| 3-комнатные | 4 | 64.5–64.9 м² | 15,2 млн ₽ | 234 855 ₽ |

## Корпуса

| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Янино-1 | 12 | 240 | IV кв. 2028 | — |

Источник: TowerGroup (https://towergroup.ru/), данные реестра наш.дом.рф на 14 ноября 2026. Цена м² — средняя по дому, не публичная оферта. Подбор и консультация для покупателя бесплатны: вознаграждение агентству платит застройщик. Подробнее: https://towergroup.ru/kak-my-rabotaem/