# ЖК «Рождественский квартал» — ВИТА, комфорт-класс

По данным TowerGroup на 14 ноября 2026 (реестр наш.дом.рф): ЖК «Рождественский квартал» от ВИТА — комфорт-класс; средняя цена м² 199 313 ₽, на 3% выше медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 61 569 ₽ в месяц, сдача I кв. 2027 — III кв. 2027, метро далеко (ближайшее — Парнас, ~12 км), 530 квартир в 4 корпусах.

Страница ЖК: https://towergroup.ru/novostroyki/rozhdestvenskiy-kvartal/

## О проекте

«Рождественский квартал» — квартальный проект ИСК «ВИТА» в деревне Скотное Всеволожского района, среди лесов и озёр к северу от Петербурга. Дома строятся по авторскому проекту, до метро «Парнас» и «Проспект Просвещения» на машине около 15–25 минут по Приозерскому шоссе. На территории запланирован образовательный центр с детским садом и школой, во дворах — игровые площадки и зоны отдыха, рядом магазины. Неподалёку Вартемягское и Кавголовское озёра и Шуваловский лесопарк. Квартиры предлагают с предчистовой отделкой или с ремонтом.

## Факты

- Застройщик: ВИТА
- Класс: Комфорт-класс
- Район: —
- Адрес: Ленинградская область, Скотное
- Метро: метро далеко (ближайшее — Парнас, ~12 км)
- Сдача: I кв. 2027 — III кв. 2027
- Корпусов строится: 4
- Квартир: 530
- Этажность: 9–9
- Средняя цена м²: 199 313 ₽
- Расчёты: эскроу-счёт (214-ФЗ)

## Плюсы

- Невысокие дома: до 9 этажей.
- Скорая сдача: все строящиеся корпуса — до III кв. 2027.
- Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома.

## Минусы

- Метро далеко (ближайшее — Парнас, ~12 км).
- Детский сад ближе 2 км на карте не отмечен: уточните, что строит застройщик в квартале.
- Школа ближе 2 км на карте не отмечена: уточните, что строит застройщик в квартале.

## Корпуса

| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Деревня Скотное | 9 | 102 | I кв. 2027 | — |
| Деревня Скотное | 9 | 136 | I кв. 2027 | 199 313 ₽ |
| Деревня Скотное | 9 | 103 | III кв. 2027 | — |
| Деревня Скотное | 9 | 189 | III кв. 2027 | — |

Источник: TowerGroup (https://towergroup.ru/), данные реестра наш.дом.рф на 14 ноября 2026. Цена м² — средняя по дому, не публичная оферта. Подбор и консультация для покупателя бесплатны: вознаграждение агентству платит застройщик. Подробнее: https://towergroup.ru/kak-my-rabotaem/