# ЖК «Полис Новоселье» — Полис, комфорт-класс

По данным TowerGroup на 14 ноября 2026 (реестр наш.дом.рф): ЖК «Полис Новоселье» от Полис — комфорт-класс; средняя цена м² 180 401 ₽, на 7% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 54 460 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2028, метро далеко (ближайшее — Юго-Западная, ~12 км), 1 540 квартир в 3 корпусах.

Страница ЖК: https://towergroup.ru/novostroyki/polis-novosele/

## О проекте

«Полис Новоселье» — квартал группы «Полис» в Новоселье Ломоносовского района; строится вторая очередь из трёх корпусов. Все дома объединяет променад с магазинами и кафе, всего в квартале около 140 коммерческих помещений. Входы в парадные на уровне земли, в каждом подъезде два выхода — на улицу и во двор, есть колясочные. Машины уходят в два наземных паркинга на 499 и 456 мест, во дворе — воркаут, теннисные столы и площадка для панна-футбола. Квартиры сдаются со стенами, подготовленными под финишную отделку.

## Факты

- Застройщик: Полис
- Класс: Комфорт-класс
- Район: —
- Адрес: Ленинградская область, Новоселье
- Метро: метро далеко (ближайшее — Юго-Западная, ~12 км)
- Сдача: IV кв. 2028
- Корпусов строится: 3
- Квартир: 1 540
- Этажность: 13–13
- Средняя цена м²: 180 401 ₽
- Расчёты: эскроу-счёт (214-ФЗ)

## Плюсы

- Цена м² на 7% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 180 401 ₽ против 193 952 ₽.
- Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома.

## Минусы

- Метро далеко (ближайшее — Юго-Западная, ~12 км).
- Школа — в 1,8 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале.

## Корпуса

| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Городской поселок Новоселье | 13 | 308 | IV кв. 2028 | — |
| Городской поселок Новоселье | 13 | 616 | IV кв. 2028 | — |
| Городской поселок Новоселье | 13 | 616 | IV кв. 2028 | 180 401 ₽ |

Источник: TowerGroup (https://towergroup.ru/), данные реестра наш.дом.рф на 14 ноября 2026. Цена м² — средняя по дому, не публичная оферта. Подбор и консультация для покупателя бесплатны: вознаграждение агентству платит застройщик. Подробнее: https://towergroup.ru/kak-my-rabotaem/