# ЖК «Невская Долина» — Самолет, комфорт-класс

По данным TowerGroup на 14 ноября 2026 (реестр наш.дом.рф): ЖК «Невская Долина» от Самолет — комфорт-класс; средняя цена м² 139 330 ₽, на 28% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 38 149 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2026 — IV кв. 2029, м. Пролетарская, 19 мин на транспорте, 4 775 квартир в 12 корпусах.

Страница ЖК: https://towergroup.ru/novostroyki/nevskaya-dolina/

## О проекте

«Невская Долина» — жилой комплекс группы «Самолет» в Новосаратовке Всеволожского района, на правом берегу Невы. Главная особенность проекта — собственный образовательный кластер: здесь достраивается трёхэтажный детский сад на 385 мест с 16 группами, бассейном, спортивным и актовым залами, логопедическим центром и соляной пещерой. Всего в проекте запланированы две общеобразовательные школы и пять детских садов. Квартиры передаются с чистовой отделкой.

## Факты

- Застройщик: Самолет
- Класс: Комфорт-класс
- Район: —
- Адрес: Ленинградская область, Новосаратовка
- Метро: м. Пролетарская, 19 мин на транспорте
- Сдача: IV кв. 2026 — IV кв. 2029
- Корпусов строится: 12
- Квартир: 4 775
- Этажность: 16–19
- Средняя цена м²: 139 330 ₽
- Расчёты: эскроу-счёт (214-ФЗ)

## Плюсы

- Цена м² на 28% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 139 330 ₽ против 193 952 ₽.
- Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома.

## Минусы

- До метро «Пролетарская» 19 мин на транспорте.
- Стройка растянута: первые корпуса — IV кв. 2026, последние — IV кв. 2029. Жильцы первых домов живут рядом со стройкой.
- Большой квартал: 4 775 квартир в строящихся корпусах — много соседей и нагрузка на школы и транспорт.
- Детский сад ближе 2 км на карте не отмечен: уточните, что строит застройщик в квартале.
- Школа ближе 2 км на карте не отмечена: уточните, что строит застройщик в квартале.

## Корпуса

| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Деревня Новосаратовка | 18 | 990 | IV кв. 2026 | — |
| Деревня Новосаратовка, улица | 18 | 214 | IV кв. 2026 | — |
| Деревня Новосаратовка, улица | 18 | 208 | IV кв. 2026 | — |
| Деревня Новосаратовка | 16 | 473 | IV кв. 2026 | 143 019 ₽ |
| Деревня Новосаратовка | 18 | 218 | IV кв. 2026 | 123 676 ₽ |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 568 | IV кв. 2026 | 151 295 ₽ |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 231 | IV кв. 2028 | — |
| Деревня Новосаратовка | 16 | 473 | IV кв. 2028 | — |
| Деревня Новосаратовка | 18 | 218 | IV кв. 2028 | — |
| Деревня Новосаратовка | 16 | 372 | IV кв. 2028 | — |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 136 | IV кв. 2029 | — |
| Деревня Новосаратовка | 19 | 674 | IV кв. 2029 | — |

Источник: TowerGroup (https://towergroup.ru/), данные реестра наш.дом.рф на 14 ноября 2026. Цена м² — средняя по дому, не публичная оферта. Подбор и консультация для покупателя бесплатны: вознаграждение агентству платит застройщик. Подробнее: https://towergroup.ru/kak-my-rabotaem/