# ЖК «Id Kudrovo II» — ЕвроИнвест Девелопмент, комфорт-класс

По данным TowerGroup на 14 ноября 2026 (реестр наш.дом.рф): ЖК «Id Kudrovo II» от ЕвроИнвест Девелопмент — комфорт-класс; средняя цена м² 190 662 ₽, на уровне медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 50 865 ₽ в месяц, сдача II кв. 2027 — IV кв. 2029, м. Улица Дыбенко, 27 мин на транспорте, 2 296 квартир в 5 корпусах.

Страница ЖК: https://towergroup.ru/novostroyki/id-kudrovo-ii/

## О проекте

«iD Kudrovo II» — клубный квартал ЕвроИнвест Девелопмент в Новосергиевке, в зелёной зоне рядом с Кудрово во Всеволожском районе. Фасады строгой геометрии с витражами в тёмно-серой гамме с терракотовыми акцентами; секции замыкают приватные дворы без машин с детскими и спортивными площадками и зонами для барбекю. Автомобили жителей уходят в наземные многоярусные паркинги. Во всех квартирах трёхметровые потолки, застеклённые лоджии и предчистовая отделка, в двух- и более комнатных — по два санузла; для жителей откроется комьюнити-центр.

## Факты

- Застройщик: ЕвроИнвест Девелопмент
- Класс: Комфорт-класс
- Район: —
- Адрес: Ленинградская область, Новосергиевка
- Метро: м. Улица Дыбенко, 27 мин на транспорте
- Сдача: II кв. 2027 — IV кв. 2029
- Корпусов строится: 5
- Квартир: 2 296
- Этажность: 10–10
- Средняя цена м²: 190 662 ₽
- Расчёты: эскроу-счёт (214-ФЗ)

## Плюсы

- Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома.

## Минусы

- До метро «Улица Дыбенко» 27 мин на транспорте.
- Стройка растянута: первые корпуса — II кв. 2027, последние — IV кв. 2029. Жильцы первых домов живут рядом со стройкой.
- Детский сад — в 1,2 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале.
- Школа — в 1,4 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале.

## Корпуса

| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Деревня Новосергиевка | 10 | 491 | II кв. 2027 | 235 531 ₽ |
| Деревня Новосергиевка | 10 | 487 | III кв. 2027 | 213 604 ₽ |
| Деревня Новосергиевка | 10 | 447 | III кв. 2028 | 228 516 ₽ |
| Деревня Новосергиевка | 10 | 469 | III кв. 2029 | 125 807 ₽ |
| Деревня Новосергиевка | 10 | 402 | IV кв. 2029 | 149 850 ₽ |

Источник: TowerGroup (https://towergroup.ru/), данные реестра наш.дом.рф на 14 ноября 2026. Цена м² — средняя по дому, не публичная оферта. Подбор и консультация для покупателя бесплатны: вознаграждение агентству платит застройщик. Подробнее: https://towergroup.ru/kak-my-rabotaem/