# ЖК «Ермак» — Стоун, комфорт-класс

По данным TowerGroup на 14 ноября 2026 (реестр наш.дом.рф): ЖК «Ермак» от Стоун — комфорт-класс; средняя цена м² 157 237 ₽, на 19% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти; в семейную ипотеку для семьи с двумя детьми — от 40 844 ₽ в месяц, сдача IV кв. 2027, до м. Рыбацкое ~6,2 км, 940 квартир в 5 корпусах.

Страница ЖК: https://towergroup.ru/novostroyki/ermak/

## О проекте

«Ермак» — жилой комплекс ГК «Стоун» в посёлке имени Свердлова, на первой линии Невы рядом с Невским лесопарком; из 90% квартир видна река. Двор без машин, почти половина территории отведена под озеленение — рябина, катальпа, сосны, клёны, сирень, вишня; есть спортивные площадки, зоны отдыха и выгул для собак. В каждой парадной колясочные для велосипедов и самокатов. Планировки — от студий до трёхкомнатных, включая евроформат, отделка White Box.

## Факты

- Застройщик: Стоун
- Класс: Комфорт-класс
- Район: —
- Адрес: Ленинградская область, Имени Свердлова
- Метро: до м. Рыбацкое ~6,2 км
- Сдача: IV кв. 2027
- Корпусов строится: 5
- Квартир: 940
- Этажность: 9–9
- Средняя цена м²: 157 237 ₽
- Расчёты: эскроу-счёт (214-ФЗ)

## Плюсы

- Цена м² на 19% ниже медианы комфорт-класса по ближним пригородам Ленобласти: 157 237 ₽ против 193 952 ₽.
- Невысокие дома: до 9 этажей.
- Скорая сдача: все строящиеся корпуса — до IV кв. 2027.
- Расчёты через эскроу-счёт (214-ФЗ): деньги лежат в банке до сдачи дома.

## Минусы

- До м. Рыбацкое ~6,2 км.
- Детский сад — в 1,4 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале.
- Школа — в 1,3 км, в пешей доступности на карте нет: уточните, что строит застройщик в квартале.

## Корпуса

| Адрес | Этажей | Квартир | Сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Городской поселок имени Свердлова | 9 | 70 | IV кв. 2027 | — |
| Городской поселок имени Свердлова | 9 | 70 | IV кв. 2027 | 150 697 ₽ |
| Городской поселок имени Свердлова | 9 | 274 | IV кв. 2027 | — |
| Городской поселок имени Свердлова | 9 | 252 | IV кв. 2027 | 149 134 ₽ |
| Городской поселок имени Свердлова | 9 | 274 | IV кв. 2027 | 171 880 ₽ |

Источник: TowerGroup (https://towergroup.ru/), данные реестра наш.дом.рф на 14 ноября 2026. Цена м² — средняя по дому, не публичная оферта. Подбор и консультация для покупателя бесплатны: вознаграждение агентству платит застройщик. Подробнее: https://towergroup.ru/kak-my-rabotaem/